Radar Zona Sur · octubre a diciembre de 2026

Lanzamientos en la Zona Sur de Río: lo que llega hasta diciembre

Diez lanzamientos de studios y compactos en Copacabana, Ipanema y Leblon en los próximos 60 días. Entra en la lista de prioridad y recibe tabla, plantas y condiciones antes de la apertura de ventas.

Ver la línea de tiempo
  • 10lanzamientos en el radar
  • 3barrios: Copacabana, Ipanema y Leblon
  • Oct–Dicventana de lanzamiento
  • 28 m²studios desde

Línea de tiempo de los lanzamientos

Apertura de ventas prevista de cada emprendimiento. Toca el nombre para ver los detalles.

Fechas previstas por las desarrolladoras, sujetas a cambios.

Copacabana

Playa, metro y turismo todo el año

Ilustración de la Rua Otaviano Hudson, Copacabana Próximamente

Studios, doubles y coberturas

Virá Copa

Rua Otaviano Hudson, 37 · Copacabana

29 unidades28 a 125 m²Lanzamiento: octubre de 2026

PreciosA consultar

Boutique de arquitectura y diseño de Pivô, con proyecto de Insite y Zanini de Zanine: 13 studios, 9 doubles, 1 apartamento de 1 dormitorio y 6 coberturas, de 28,54 a 125,03 m², con el metro prácticamente en la puerta.

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Ilustración de la Rua Santa Clara, Copacabana Próximamente

Studios

MO.dO Copacabana

Rua Santa Clara, 136 y 138 · Copacabana

50 unidades40 a 42 m²Lanzamiento: octubre de 2026

PreciosA consultar

Nuevo MO.dO de ARKT en el Posto 4: 50 studios de 40 a 42 m², todos al frente, 5 unidades por piso y amenities en el rooftop. A 400 m de la playa y 350 m del metro. Un studio más amplio, racional y fácil de comparar.

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Ilustración de la Avenida Nossa Senhora de Copacabana Próximamente

Studios y doubles

TGB Copa

Av. N. Sra. de Copacabana, 439

100 unidades38 a 72 m²Lanzamiento: noviembre de 2026

PreciosA consultar

Lanzamiento de TGB en la avenida principal de Copacabana, con mayor escala y variedad de metrajes: 100 unidades de 38 a 72 m².

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Ilustración de la Rua Felipe de Oliveira, Copacabana Próximamente

Studios y doubles

Felipe de Oliveira

Rua Felipe de Oliveira · Copacabana

74 unidades15 pisosLanzamiento: noviembre de 2026

PreciosA consultar

Lanzamiento de Monza en el eje Copacabana–Leme: 74 unidades en 15 pisos, con studios al frente, doubles al fondo y foco en fitness. Ticket estimado desde unos R$ 900 mil.

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Ipanema

Playa, Laguna y dirección premium

Ilustración de la Rua Nascimento Silva, Ipanema Próximamente

Studios y double suites

Be in Rio Nascimento Silva 45

Rua Nascimento Silva, 45 · Ipanema

86 unidades28 a 68 m²Lanzamiento: octubre de 2026

PreciosA consultar

Lanzamiento de Opportunity con la marca Be in Rio: 86 unidades entre studios y double suites, de 28 a 68 m². Un compacto de inversión con escala, en una de las calles más tranquilas de Ipanema, entre la playa y la Laguna.

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Ilustración de la Rua Paul Redfern, Ipanema Próximamente

Studios y double suites

Be in Rio Paul Redfern 41

Rua Paul Redfern, 41 · Ipanema

26 unidades28 a 58 m²Lanzamiento: noviembre de 2026

PreciosA consultar

Edificio boutique de Opportunity con 26 unidades de 28 a 58 m². Poca oferta en una dirección muy buscada de Ipanema.

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Ilustración de la Rua Redentor, Ipanema Próximamente

Studios y suites

Be in Rio Redentor 14

Rua Redentor, 14 · Ipanema

24 unidades40 a 125 m²Lanzamiento: noviembre de 2026

PreciosA consultar

Baja densidad y metrajes mayores: 24 unidades de 40 a 125 m², entre studios y apartamentos de una o dos suites, todas con balcón. La propuesta más premium de Opportunity en Ipanema.

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Ilustración de la Rua Alberto de Campos, Ipanema Próximamente

Studios y doubles

MO.dO Ipanema

Rua Alberto de Campos, 176 · Ipanema

17 unidades34 a 40,5 m²Lanzamiento: noviembre de 2026

PreciosA consultar

Ipanema boutique de ARKT: solo 17 unidades, 13 studios y 4 doubles de 34 a 40,51 m², todas al frente, con amenities en el rooftop. A 200 m de la Laguna, 400 m del metro y 700 m de la playa.

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Ilustración de la Rua Farme de Amoedo, Ipanema Próximamente

Studios

SIG Belmonte

Rua Farme de Amoedo, 16 y 18 · Ipanema

75 unidades40 a 48 m²Lanzamiento: diciembre de 2026

PreciosA consultar

De SIG, la misma desarrolladora del IPA Studios Design: 75 studios de 40 a 48 m² al inicio de la Farme de Amoedo, cerca de la playa, con wellness y rooftop. Fuerte vocación para inversores y segunda residencia.

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Leblon

Escasez y alto valor percibido

Ilustración de la Rua João de Barros, Leblon Próximamente

Studios, doubles, coberturas y gardens

João de Barros 18

Rua João de Barros, 18 · Leblon

50 unidades28 a 77 m²Lanzamiento: noviembre de 2026

PreciosA consultar

Residencial de Brix con 50 unidades: studios de 28 a 37 m², doubles de 37 a 77 m², coberturas lineales y gardens. Rooftop con espacio gourmet, piscina y sauna, además de salas de reuniones, minimercado, lavandería y delivery.

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Por qué entrar en la lista antes del lanzamiento

En la apertura de ventas, las mejores unidades suelen salir en los primeros días.

Tabla de lanzamiento

Los primeros lotes suelen tener el mejor precio, antes de los reajustes de las fases siguientes.

Elección de la unidad

Quien llega con el material analizado elige piso, posición y vista antes que la mayoría.

Tiempo para decidir

Recibes plantas y condiciones con antelación y comparas con calma, sin la prisa del día del lanzamiento.

Preguntas frecuentes

¿Qué lanzamientos de studios están previstos en la Zona Sur de Río hasta diciembre de 2026?

Diez emprendimientos: Virá Copa, MO.dO Copacabana, TGB Copa y Felipe de Oliveira en Copacabana; Be in Rio Nascimento Silva 45, Be in Rio Paul Redfern 41, Be in Rio Redentor 14, MO.dO Ipanema y SIG Belmonte en Ipanema; y João de Barros 18 en Leblon.

¿Qué es la lista de prioridad?

Es un registro gratuito, sin compromiso de compra. Quien está en la lista recibe tabla, plantas y condiciones en cuanto la desarrolladora libera el material, antes de la divulgación al público.

¿Ya se divulgaron los precios?

Todavía no, en la mayoría de los casos. Las desarrolladoras liberan la tabla en la apertura de ventas. En cuanto la tengamos, la enviamos a quienes están en la lista.

¿Se pueden usar estos studios para Airbnb?

Muchos fueron pensados para vivienda y alquiler, incluso de temporada, pero la regla depende del reglamento de cada condominio. Lo confirmamos caso a caso antes de la compra. Mira también la guía de la ley de Airbnb en Río.

¿Pueden cambiar las fechas de lanzamiento?

Sí. Son previsiones de las desarrolladoras y pueden adelantarse o atrasarse. La lista de prioridad recibe el aviso en cuanto se confirma la fecha.

¿Quieres saber cuál encaja contigo?

Cuéntanos tu objetivo y presupuesto por WhatsApp y te indicamos los lanzamientos de la Zona Sur que tienen sentido para tu perfil.

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