Turismo en Río de Janeiro en Cifras: los Récords de 2025 y 2026 y Qué Cambia para Quien Invierte en Studios
Las cifras de turistas impresionan en los titulares, pero quien compra un inmueble necesita otra respuesta: ¿la demanda es constante, dónde se concentra y cuánto gasta? Reunimos aquí los datos oficiales más recientes de Embratur (el organismo brasileño de turismo), de la Alcaldía de Río y de la hotelería local, y explicamos qué significan para el mercado de studios.
Turistas extranjeros: récord en 2025, nuevo avance en 2026
En 2025, el estado de Río de Janeiro recibió 2.196.443 turistas internacionales, frente a 1.528.133 en 2024: un alza del 43,7%, por encima del promedio nacional (Brasil creció 37,1% y cerró el año con el récord de 9,29 millones de visitantes extranjeros). En la práctica, casi uno de cada cuatro extranjeros que entraron al país llegó por Río.
El ritmo siguió en 2026: entre enero y junio hubo 1.337.950 llegadas, un 15,6% más que en el mismo período de 2025. A este paso, el estado va camino a un nuevo récord anual.
De dónde vienen los visitantes
Sudamérica impulsa el crecimiento, pero Estados Unidos y Francia están entre los cinco mayores emisores: un público que suele quedarse más días y gastar más.
| País de origen | Llegadas (ene–jun 2026) |
|---|---|
| Argentina | 472.336 |
| Chile | 216.103 |
| Estados Unidos | 125.809 |
| Uruguay | 52.969 |
| Francia | 48.695 |
Cuánto mueve el turismo en la ciudad
Sumando brasileños y extranjeros, la ciudad de Río recibió 6,4 millones de visitantes en el primer semestre de 2026, según el observatorio de turismo municipal. El impacto en la economía local fue de R$ 17.200 millones: R$ 11.300 millones del turismo interno y R$ 5.900 millones del internacional.
Fíjate en el gasto promedio: el turista internacional deja R$ 4.624 por viaje, más del doble que el nacional (R$ 2.212). El alojamiento es una de las mayores partes de ese presupuesto.
Hoteles llenos: la ocupación por barrio
La hotelería es el mejor termómetro de dónde se concentra la demanda. Río cerró 2024 con una ocupación promedio de 73,16% y llegó a 78,35% en el primer semestre de 2025, el mejor resultado en años. En las fechas pico, las cifras rozan el techo: 90,58% en Año Nuevo 2026 y 99,02% en el Carnaval 2026, según la asociación hotelera HotéisRIO.
El gráfico de abajo muestra cómo se distribuye por barrios, que coinciden con las direcciones de los studios que seguimos.
Ocupación hotelera por zona en las fechas pico de 2026
Año Nuevo 2026Carnaval 2026
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Qué significa esto para quien invierte en studios
Un hotel lleno no garantiza el retorno de un inmueble: son negocios distintos, y ningún dato de turismo reemplaza la cuenta de tu caso. Pero las cifras señalan tres cosas concretas.
- Demanda de estadías cortas: cuando la hotelería llega al 90% o 99%, parte de los visitantes busca apartamentos por temporada. Los studios bien ubicados y amueblados son el producto que atiende a ese público.
- La ubicación vale más que los metros: la ocupación se concentra en pocos barrios. Un studio compacto en Copacabana, Ipanema o el Centro compite por el mismo huésped que paga una tarifa de hotel en la zona.
- Patrimonio en una dirección escasa: en los barrios turísticos consolidados casi no hay terreno nuevo. Un inmueble en una zona de oferta limitada tiende a conservar su valor con el tiempo, con o sin alquiler.
Dos puntos a revisar antes de decidir: el alquiler por temporada depende del reglamento del condominio (ver la ley de Airbnb en Río), y los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil con un CPF, la identificación fiscal brasileña (ver ¿puede un extranjero comprar un inmueble en Brasil?).
El dato que más miro no es el récord de llegadas, sino la ocupación fuera de temporada. El primer semestre de 2025 cerró en 78%, y eso incluye meses comunes, sin Año Nuevo ni Carnaval. La demanda del día a día es la que sostiene el alquiler todo el año; las fechas pico son el extra.
Studios en los barrios que más turistas reciben
Emprendimientos que seguimos en las zonas del gráfico anterior. Cada página tiene planos, fotos y su propio simulador de rentabilidad.
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Preguntas frecuentes sobre el turismo en Río
¿Cuántos turistas extranjeros recibió Río de Janeiro en 2025?
El estado de Río de Janeiro recibió 2.196.443 turistas internacionales en 2025, según datos de Embratur: un 43,7% más que en 2024 y la cifra más alta de su historia.
¿El turismo en Río sigue creciendo en 2026?
Sí. Entre enero y junio de 2026 hubo 1.337.950 llegadas internacionales, un 15,6% más que en el mismo período de 2025.
¿Qué barrios de Río tienen mayor ocupación hotelera?
En las fechas pico de 2026 lideraron Copacabana y Leme, Ipanema y Leblon y el Centro, con ocupación entre 85% y 99%, según HotéisRIO.
¿El auge del turismo garantiza retorno a quien compra un studio?
No lo garantiza. El turismo aumenta la demanda de alojamiento, pero el retorno de cada inmueble depende del precio de compra, la ubicación, las reglas del condominio, la gestión y la estacionalidad. Conviene simular tu caso antes de decidir.
Fuentes: Embratur y Diário do Rio (llegadas internacionales, 2025 y primer semestre de 2026); Alcaldía de Río / Observatório do Turismo Carioca e IFec RJ (visitantes e impacto económico); HotéisRIO y ABIH-RJ, vía Mercado & Eventos y Diário do Rio (ocupación hotelera).
Este artículo es informativo y no constituye una recomendación de inversión. Los datos de turismo y ocupación hotelera no garantizan ingresos por alquiler ni valorización de inmuebles. Los precios y condiciones de los emprendimientos pueden cambiar sin aviso.
Sobre Rio Living Studios
Rio Living Studios se especializa en studios para inversión inmobiliaria en Río de Janeiro. Ayudamos a inversores y compradores a encontrar emprendimientos alineados con su perfil, usando datos de mercado, análisis de ubicación y potencial de valorización.