Ipanema · Lagoa
Be.in.Rio Barão de Jaguaripe 225 y 404
Apartamentos y double suites entre el Jardim de Alah y la Lagoa Rodrigo de Freitas, entregados decorados por Housi y con gestión profesional de alquiler.
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Potencial de renta
Estudio Housi Data: del 8,44% al 10,65% neto al año, según la tipología.
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Sobre el emprendimiento
Dos direcciones, una sola colección, entre la playa y la Lagoa.
El Be.in.Rio Barão de Jaguaripe reúne dos edificios en la misma calle residencial de Ipanema, los números 225 y 404, entre el Jardim de Alah y la Lagoa Rodrigo de Freitas. Son 44 unidades, entre apartamentos de 32 a 48 m² y double suites de 70 a 73 m², con arquitectura de a+ Arquitetura y áreas comunes de Rio Arquitetura.
Las unidades se entregan decoradas y amuebladas por Housi Decor, y Housi gestiona el alquiler: precios dinámicos, mantenimiento, atención al huésped y distribución en más de diez canales de venta. Es un producto pensado para quien quiere la renta sin operar el día a día del inmueble.
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Por qué invertir en el Be.in.Rio Barão de Jaguaripe
Los datos de mercado de la zona y el estudio de Housi respaldan la demanda de alquiler de corta y media temporada en Ipanema.
R$ 788
Tarifa media de studios y unidades de un dormitorio de categoría luxury en la zona, en una muestra de 952 unidades
8,44 a 10,65%
Rentabilidad neta anual proyectada en el estudio Housi Data, según la tipología
+34,4%
Valorización estimada del m² en 10 años en el escenario base de la tesis del inversor
R$ 1,61 M
Valor inicial de los apartamentos en la tabla de octubre de 2026
Fuentes: estudio de rentabilidad Housi Data (datos Airdna, Booking.com y VRBO) y tabla de ventas de octubre de 2026. Proyección sin garantía de rentabilidad; valores sujetos a cambios y a la tabla vigente.
Plantas y diferenciales
Apartamentos y double suites entregados decorados, con rooftop completo en los dos edificios.
Tipologías
- Apartamentos de 32 a 48 m²
- Double suites de 70 a 73 m²
- Decoradas por Housi Decor
Rooftop
- Piscina climatizada
- Vista al Corcovado y a la Lagoa
- Espacio fitness y sauna
Conveniencia
- Recepción con minimercado
- Espacio delivery
- Bicicletero con compresor de aire
En las unidades
- Cerradura electrónica y anafe eléctrico
- Preinstalación para split y lavasecadora
- Sistema de detección de incendios
Imágenes del proyecto
El entorno de Ipanema, el rooftop con vista al Corcovado y las unidades decoradas por Housi.
Plantas
Ejemplos de apartamentos y de la double suite del número 225.
Layout ilustrativo. Muebles, vegetación y utensilios no forman parte del contrato. Consulta el book completo para ver las plantas de las dos direcciones.
Ubicación
Rua Barão de Jaguaripe, 225 y 404, Ipanema, entre el Jardim de Alah y la Lagoa Rodrigo de Freitas.
Lagoa
Jardim de Alah y Lagoa Rodrigo de Freitas al lado
Playa
Playa de Ipanema a pocos minutos
Metro
Estación General Osório a una caminata
Vecindario
Rua Vinícius de Moraes y el eje gastronómico de Ipanema
Video del emprendimiento
Conoce el Be.in.Rio Barão de Jaguaripe en detalle antes del contacto comercial.
Preguntas frecuentes sobre el Be.in.Rio Barão de Jaguaripe
Resuelve tus dudas sobre ubicación, tipologías, ocio, precios y rentabilidad. Toca una pregunta para ver la respuesta.
¿Dónde está el Be.in.Rio Barão de Jaguaripe?
En la Rua Barão de Jaguaripe, números 225 y 404, en Ipanema, entre el Jardim de Alah y la Lagoa Rodrigo de Freitas, a pocos minutos de la playa y del metro General Osório.
¿Cuáles son las tipologías?
En el 225, apartamentos de 33,46 a 48,14 m² y double suites de 69,89 a 70,05 m². En el 404, apartamentos de 32,42 a 42,87 m² y double suites de 73,44 a 73,52 m². Son 22 unidades por edificio, 44 en total.
¿Cuál es el precio de las unidades?
Los apartamentos parten de R$ 1.616.900 en la tabla de octubre de 2026, con cuotas reajustadas por el INCC hasta el final de obra. El valor varía según la tipología y el piso. Consulta la tabla actualizada por WhatsApp +55 21 97902-2929.
¿Cuándo estará listo el emprendimiento?
La incorporadora prevé el certificado de final de obra (habite-se) para noviembre de 2028.
¿Quién gestiona el alquiler?
Housi, con una comisión del 12% sobre la renta neta, check-in y check-out, atención las 24 horas y distribución en Airbnb, Booking, Expedia, Decolar, Vrbo, Google Hotel Ads y otros canales.
¿Cuál es la rentabilidad estimada?
En el estudio Housi Data, un studio de 32 m² con tarifa media de R$ 785 y 85% de ocupación genera cerca de R$ 12.597 netos al mes, 9,61% al año sobre el valor de referencia del estudio (R$ 1.585.000). El studio de 48 m² llega al 8,44% al año y la double suite de 70 m², con tarifa de R$ 1.570, al 10,65% al año. Es una proyección, sin garantía de rentabilidad.
¿Las unidades vienen decoradas?
Sí. Housi Decor se encarga del proyecto, el mobiliario y el ajuar para dejar la unidad lista para alquilar, con ejecución en hasta 90 días y pago en hasta 48 cuotas.
¿Cuáles son las áreas comunes?
Rooftop con piscina climatizada y vista al Corcovado y a la Lagoa, espacio fitness, sauna, recepción decorada con minimercado y espacio delivery, bicicletero con compresor de aire y arte del Coletivo Muda en la fachada.
¿Cómo recibo el book y la tabla?
Por WhatsApp +55 21 97902-2929 o descargando el book completo en el formulario de esta página. La atención es consultiva y sin compromiso.
¿Cuánto puede rendir el Be.in.Rio Barão de Jaguaripe con alquiler?
Valores iniciales del estudio Housi Data para el studio de 32 m², aplicados al valor inicial de la tabla de octubre de 2026. Ajústalos para simular otros escenarios.
Valor inicial: apartamento de 33,46 m² desde R$ 1.616.900
Tarifa media del estudio Housi Data para el studio de 32 m²
85% es la ocupación usada en el estudio Housi Data
Comisión de los portales (16,5%), gestión Housi (12% de la renta neta), expensas, IPTU y servicios, según el estudio
Estimación basada en el estudio de rentabilidad Housi Data (datos Airdna, Booking.com y VRBO). No considera ajuar, impuestos ni tasas de tarjeta. Proyección sin garantía de rentabilidad.
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