Rua Prudente de Morais · Ipanema
IPA Studios Design
Studios y gardens listos a una cuadra de la playa de Ipanema, con rooftop de piscina infinita frente al mar y la Laguna, revestimientos de Oskar Metsavaht y arquitectura de Cité.
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Studio listo en Ipanema, a una cuadra de la playa, para vivir o alquilar ya.
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Sobre el emprendimiento
Vivir Ipanema por completo, del balcón al rooftop.
En la dirección del antiguo Hotel Everest, a una cuadra de la playa, el IPA Studios Design reúne 190 studios y gardens con arquitectura de Cité Arquitetura, proyecto ejecutivo de Insite Arquitetos e interiores de Studio Ro+Ca. Los revestimientos de las áreas comunes son de la colección Ipanema, creada por Oskar Metsavaht para Portobello como homenaje a las piedras portuguesas del paseo.
El edificio ya está listo: el habite-se salió en noviembre de 2025. Arriba, el rooftop mira al mismo tiempo al mar, al Morro Dos Hermanos y a la Laguna; abajo, los gardens tienen terraza privada con el encanto de una casa. El desarrollo y la construcción son de SIG Engenharia.
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Por qué invertir en el IPA Studios Design
Números del estudio de viabilidad de Charlie para los studios del IPA, aplicados al studio de 81,49 m² de la tabla de octubre de 2026.
R$ 2.000
Tarifa diaria proyectada por Charlie para studios de unos 80 m², con estándar hotelero
80%
Ocupación del escenario base del estudio de viabilidad
R$ 30.143
Resultado neto mensual estimado, ya descontadas plataformas, expensas, IPTU y gestión
11,4%
Rentabilidad anual estimada sobre el studio de entrada de R$ 3,16 millones, sin el mobiliario
Fuente: Estudio de viabilidad Charlie – IPA (escenario base) y tabla de ventas SIG de octubre de 2026. Las tarifas del estudio son de estándar hotelero; el promedio de mercado de studios y 1 dormitorio en la zona es menor (AirDNA). Proyección sin garantía de rentabilidad.
Plantas y diferenciales
Studios amplios, gardens con terraza y un edificio entero pensado para vivir o alquilar en Ipanema.
Tipologías
- Studios de 39,18 m² a 85,24 m²
- Gardens de 48,68 m² a 110,95 m² con terraza
- 190 unidades en 19 pisos
Rooftop y bienestar
- Piscina infinita y deck húmedo
- Sauna seca, de vapor y sala de masajes
- Gimnasio panorámico con vista al mar
Uso común y conveniencia
- Coworking, salas de reuniones y lounges
- Smart Food 24h y Self Laundry
- Espacio delivery, guarda tablas y bicicletero
Diseño de autor
- Arquitectura Cité y proyecto ejecutivo Insite
- Interiores de Studio Ro+Ca
- Revestimientos de Oskar Metsavaht para Portobello
Imágenes del proyecto
Del rooftop con piscina infinita a los lounges, el gimnasio y las comodidades del día a día.
Plantas
Studios de 39,18 m² a 85,24 m² en los pisos y gardens de 48,68 m² a 110,95 m² en el primer piso, con terraza privada.
Imágenes ilustrativas. Los muebles, vegetación y utensilios representados no están incluidos en la venta del inmueble. Consulta la memoria descriptiva y el book completo.
Ubicación
Rua Prudente de Morais, 1.117, Ipanema, a una cuadra de la playa.
Playa de Ipanema
A una cuadra, con el paseo y sus piedras portuguesas
Laguna
Rodrigo de Freitas, con vista desde el rooftop
Visconde de Pirajá
Comercio, restaurantes y servicios de Ipanema
Metro
Línea 1 en Ipanema, hacia Leblon, Copacabana y el Centro
Arpoador y Leblon
Atardeceres, playa y gastronomía cerca
Video del emprendimiento
Conoce el IPA Studios Design en detalle antes del contacto comercial.
Preguntas frecuentes sobre el IPA Studios Design
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¿Dónde queda el IPA Studios Design?
En la Rua Prudente de Morais, 1.117, en Ipanema, en la dirección del antiguo Hotel Everest, a una cuadra de la playa. El rooftop tiene vista al mar, al Morro Dos Hermanos y a la Laguna Rodrigo de Freitas.
¿El IPA Studios Design ya está listo?
Sí. El habite-se se emitió en noviembre de 2025, así que las unidades están listas para vivir o para alquilar.
¿Qué tipologías hay?
Son 190 unidades en 19 pisos: studios de 39,18 m² a 85,24 m² en los pisos tipo y gardens de 48,68 m² a 110,95 m² en el primer piso, con terraza privada.
¿Cuál es el precio de las unidades?
Desde R$ 3.159.254 (tabla de octubre de 2026), con un 25% de entrada y el saldo en cuotas, según la tabla de SIG. Los valores varían según la tipología y el piso. Consulta la tabla actualizada por WhatsApp al +55 21 97902-2929.
¿Cuáles son las áreas comunes?
Rooftop con piscina infinita, deck húmedo, solárium, sauna seca y de vapor, sala de masajes y lounge con bar, gimnasio panorámico con vista al mar y a la Laguna y un piso de uso común con coworking, salas de reuniones y lounges.
¿Qué comodidades ofrece el edificio?
Self Laundry, Smart Food (minimercado automatizado 24h), espacio delivery con lockers, guarda tablas, bicicletero e infraestructura para cargar autos y bicicletas eléctricas.
¿Cuánto puede rendir un studio con alquiler?
El estudio de viabilidad de Charlie, administradora de alquiler, proyecta para un studio de unos 80 m² una tarifa de R$ 2.000 y 80% de ocupación, lo que da cerca de R$ 30 mil netos al mes después de plataformas, expensas, IPTU y gestión. Son tarifas de estándar hotelero; usa el simulador de la página para probar escenarios más conservadores. Proyección sin garantía de rentabilidad.
¿Quién firma el proyecto?
El desarrollo y la construcción son de SIG Engenharia. La arquitectura es de Cité Arquitetura, el proyecto ejecutivo de Insite Arquitetos, los interiores de las unidades de Studio Ro+Ca y los revestimientos de las áreas comunes son de la colección Ipanema, de Oskar Metsavaht para Portobello.
¿Cuánto puede rendir el IPA Studios Design con alquiler?
Simulador con las premisas del estudio de viabilidad de Charlie para los studios del IPA. Ajusta el valor del inmueble, la tarifa diaria, la ocupación y la comisión de gestión.
Valor inicial: studio de 81,49 m² en la tabla de octubre/2026
Estudio Charlie: R$ 1.980 a R$ 2.030 (estándar hotelero) · Promedio de mercado AirDNA, studio y 1 dormitorio: R$ 693
Escenario base del estudio de viabilidad de Charlie: 80%
Charlie: 15% de la renta bruta, sin cuota fija mensual y sin costo de limpieza
La renta neta descuenta los sitios de reserva (14% de la renta), gastos bancarios y mantenimiento preventivo (1,25%), cerca de R$ 3.337 al mes de expensas, IPTU, internet y servicios y la comisión de gestión, como en el estudio de viabilidad de Charlie para el IPA. Valor del inmueble sin mobiliario. Proyección sin garantía de rentabilidad.
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