Radar Zona Sul · outubro a dezembro de 2026

Lançamentos na Zona Sul do Rio: o que chega até dezembro

Dez lançamentos de studios e compactos em Copacabana, Ipanema e Leblon nos próximos 60 dias. Entre na lista de prioridade e receba tabela, plantas e condições antes da abertura das vendas.

Ver a linha do tempo
  • 10lançamentos no radar
  • 3bairros: Copacabana, Ipanema e Leblon
  • Out–Dezjanela de lançamento
  • 28 m²studios a partir de

Linha do tempo dos lançamentos

Previsão de abertura de vendas de cada empreendimento. Toque no nome para ver os detalhes.

Datas previstas pelas incorporadoras, sujeitas a alteração.

Copacabana

Praia, metrô e turismo o ano inteiro

Ilustração da Rua Otaviano Hudson, em Copacabana Em breve

Studios, doubles e coberturas

Virá Copa

Rua Otaviano Hudson, 37 · Copacabana

29 unidades28 a 125 m²Lançamento: outubro de 2026

ValoresSob consulta

Boutique de arquitetura e design da Pivô, com projeto da Insite e de Zanini de Zanine: 13 studios, 9 doubles, 1 apartamento de 1 quarto e 6 coberturas, de 28,54 a 125,03 m², com o metrô praticamente na porta.

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Ilustração da Rua Santa Clara, em Copacabana Em breve

Studios

MO.dO Copacabana

Rua Santa Clara, 136 e 138 · Copacabana

50 unidades40 a 42 m²Lançamento: outubro de 2026

ValoresSob consulta

Novo MO.dO da ARKT no Posto 4: 50 studios de 40 a 42 m², todos de frente, com 5 unidades por andar e lazer no rooftop. Fica a 400 m da praia e a 350 m do metrô. Studio maior, racional e fácil de comparar.

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Ilustração da Avenida Nossa Senhora de Copacabana Em breve

Studios e doubles

TGB Copa

Av. N. Sra. de Copacabana, 439

100 unidades38 a 72 m²Lançamento: novembro de 2026

ValoresSob consulta

Lançamento da TGB na avenida principal de Copacabana, com escala maior e diversidade de metragens: 100 unidades de 38 a 72 m².

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Ilustração da Rua Felipe de Oliveira, em Copacabana Em breve

Studios e doubles

Felipe de Oliveira

Rua Felipe de Oliveira · Copacabana

74 unidades15 andaresLançamento: novembro de 2026

ValoresSob consulta

Lançamento da Monza no eixo Copacabana–Leme: 74 unidades em 15 andares, com studios de frente, doubles de fundos e foco em fitness. Ticket estimado a partir de cerca de R$ 900 mil.

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Ipanema

Praia, Lagoa e endereço premium

Ilustração da Rua Nascimento Silva, em Ipanema Em breve

Studios e double suítes

Be in Rio Nascimento Silva 45

Rua Nascimento Silva, 45 · Ipanema

86 unidades28 a 68 m²Lançamento: outubro de 2026

ValoresSob consulta

Lançamento da Opportunity com a marca Be in Rio: 86 unidades entre studios e double suítes, de 28 a 68 m². Um compacto de investimento com escala, em uma das ruas mais tranquilas de Ipanema, entre a praia e a Lagoa.

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Ilustração da Rua Paul Redfern, em Ipanema Em breve

Studios e double suítes

Be in Rio Paul Redfern 41

Rua Paul Redfern, 41 · Ipanema

26 unidades28 a 58 m²Lançamento: novembro de 2026

ValoresSob consulta

Prédio boutique da Opportunity com 26 unidades de 28 a 58 m². Baixa oferta em um endereço muito procurado de Ipanema.

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Ilustração da Rua Redentor, em Ipanema Em breve

Studios e suítes

Be in Rio Redentor 14

Rua Redentor, 14 · Ipanema

24 unidades40 a 125 m²Lançamento: novembro de 2026

ValoresSob consulta

Baixa densidade e metragens maiores: 24 unidades de 40 a 125 m², entre studios e apartamentos de uma ou duas suítes, todas com varanda. Proposta mais premium da Opportunity em Ipanema.

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Ilustração da Rua Alberto de Campos, em Ipanema Em breve

Studios e doubles

MO.dO Ipanema

Rua Alberto de Campos, 176 · Ipanema

17 unidades34 a 40,5 m²Lançamento: novembro de 2026

ValoresSob consulta

Ipanema boutique da ARKT: só 17 unidades, 13 studios e 4 doubles de 34 a 40,51 m², todas de frente, com lazer no rooftop. Fica a 200 m da Lagoa, 400 m do metrô e 700 m da praia.

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Ilustração da Rua Farme de Amoedo, em Ipanema Em breve

Studios

SIG Belmonte

Rua Farme de Amoedo, 16 e 18 · Ipanema

75 unidades40 a 48 m²Lançamento: dezembro de 2026

ValoresSob consulta

Da SIG, a mesma incorporadora do IPA Studios Design: 75 studios de 40 a 48 m² no começo da Farme de Amoedo, perto da praia, com wellness e rooftop. Forte vocação para investidor e segunda residência.

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Leblon

Escassez e alto valor percebido

Ilustração da Rua João de Barros, no Leblon Em breve

Studios, doubles, coberturas e gardens

João de Barros 18

Rua João de Barros, 18 · Leblon

50 unidades28 a 77 m²Lançamento: novembro de 2026

ValoresSob consulta

Residencial da Brix com 50 unidades: studios de 28 a 37 m², doubles de 37 a 77 m², coberturas lineares e gardens. Rooftop com espaço gourmet, piscina e sauna, além de salas de reunião, minimercado, lavanderia e delivery.

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Por que entrar na lista antes do lançamento

Na abertura das vendas, as melhores unidades costumam sair nos primeiros dias.

Tabela de lançamento

Os primeiros lotes costumam ter o melhor preço da tabela, antes dos reajustes das fases seguintes.

Escolha da unidade

Quem chega com o material analisado escolhe andar, posição e vista antes da maioria.

Tempo para decidir

Você recebe plantas e condições com antecedência e compara com calma, sem a pressa do dia do lançamento.

Perguntas frequentes

Quais lançamentos de studios estão previstos na Zona Sul até dezembro de 2026?

Dez empreendimentos: Virá Copa, MO.dO Copacabana, TGB Copa e Felipe de Oliveira em Copacabana; Be in Rio Nascimento Silva 45, Be in Rio Paul Redfern 41, Be in Rio Redentor 14, MO.dO Ipanema e SIG Belmonte em Ipanema; e João de Barros 18 no Leblon.

O que é a lista de prioridade?

É um cadastro gratuito, sem compromisso de compra. Quem está na lista recebe tabela, plantas e condições assim que a incorporadora libera o material, antes da divulgação ao público.

Os valores já foram divulgados?

Ainda não, na maioria dos casos. As incorporadoras liberam a tabela na abertura das vendas. Assim que tivermos, enviamos para quem está na lista.

Dá para usar esses studios para Airbnb?

Muitos foram pensados para moradia e locação, inclusive por temporada, mas a regra vale pela convenção de cada condomínio. Confirmamos caso a caso antes da compra. Veja também o guia da lei do Airbnb no Rio.

As datas de lançamento podem mudar?

Sim. São previsões das incorporadoras e podem ser antecipadas ou adiadas. A lista de prioridade recebe o aviso assim que a data é confirmada.

Quer saber qual combina com você?

Conte seu objetivo e orçamento pelo WhatsApp e indicamos os lançamentos da Zona Sul que fazem sentido para o seu perfil.

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