Rua Prudente de Morais · Ipanema
IPA Studios Design
Studios e gardens prontos a uma quadra da praia de Ipanema, com rooftop de piscina de borda infinita voltado para o mar e a Lagoa, revestimentos de Oskar Metsavaht e arquitetura da Cité.
Receba informações agora
Cadastre-se para receber a tabela de preços e o book de plantas do IPA Studios Design.
🛡️ Seu número será usado somente para enviar informações deste empreendimento. Sem grupos, sem spam e sem compartilhamento com outros corretores.
Potencial de renda
Studio pronto em Ipanema, a uma quadra da praia, para morar ou alugar já.
Simule a receita com as premissas do estudo de viabilidade da Charlie: diária, ocupação e custos reais da operação.
Simulador gratuito
E quanto ficaria a parcela do financiamento?
Informe valor, entrada e prazo, e veja em segundos a estimativa da sua parcela mensal — sem compromisso e sem cadastro obrigatório.
Sobre o empreendimento
Viver Ipanema por inteiro, da varanda ao rooftop.
No endereço do antigo Hotel Everest, a uma quadra da praia, o IPA Studios Design reúne 190 studios e gardens com arquitetura da Cité Arquitetura, projeto executivo da Insite Arquitetos e interiores do Studio Ro+Ca. Os revestimentos das áreas comuns são da coleção Ipanema, criada por Oskar Metsavaht para a Portobello como tributo às pedras portuguesas do calçadão.
O prédio já está pronto: o habite-se saiu em novembro de 2025. No alto, o rooftop olha ao mesmo tempo para o mar, o Morro Dois Irmãos e a Lagoa; embaixo, os gardens trazem terraço privativo com o charme de uma casa. A incorporação e a construção são da SIG Engenharia.
Falar no WhatsApp
Por que investir no IPA Studios Design
Números do estudo de viabilidade da Charlie para os studios do IPA, aplicados ao studio de 81,49 m² da tabela de outubro de 2026.
R$ 2.000
Diária projetada pela Charlie para studios de cerca de 80 m², em padrão hoteleiro
80%
Ocupação do cenário base do estudo de viabilidade
R$ 30.143
Resultado líquido mensal estimado, já descontados plataformas, condomínio, IPTU e gestão
11,4%
Rentabilidade anual estimada sobre o studio de entrada de R$ 3,16 milhões, sem o mobiliário
Fonte: Estudo de viabilidade Charlie – IPA (cenário base) e tabela de vendas SIG de outubro de 2026. As diárias do estudo são de padrão hoteleiro; a média de mercado de studios e 1 quarto na região é menor (AirDNA). Projeção sem garantia de rentabilidade.
Plantas e diferenciais
Studios amplos, gardens com terraço e um prédio inteiro pensado para morar ou alugar em Ipanema.
Tipologias
- Studios de 39,18 m² a 85,24 m²
- Gardens de 48,68 m² a 110,95 m² com terraço
- 190 unidades em 19 andares
Rooftop e bem-estar
- Piscina de borda infinita e deck molhado
- Sauna seca, a vapor e sala de massagem
- Academia panorâmica com vista para o mar
Uso comum e conveniência
- Coworking, salas de reunião e lounges
- Smart Food 24h e Self Laundry
- Espaço delivery, pranchário e bicicletário
Design assinado
- Arquitetura Cité e projeto executivo Insite
- Interiores do Studio Ro+Ca
- Revestimentos de Oskar Metsavaht para a Portobello
Imagens do projeto
Do rooftop com piscina de borda infinita aos lounges, à academia e às conveniências do dia a dia.
Plantas
Studios de 39,18 m² a 85,24 m² nos andares e gardens de 48,68 m² a 110,95 m² no primeiro pavimento, com terraço privativo.
Imagens ilustrativas. Os móveis, vegetação e utensílios representados não estão incluídos na venda do imóvel. Consulte o memorial descritivo e o book completo.
Localização
Rua Prudente de Morais, 1.117, Ipanema — a uma quadra da praia.
Praia de Ipanema
A uma quadra, com o calçadão e as pedras portuguesas
Lagoa
Rodrigo de Freitas, com vista do rooftop
Visconde de Pirajá
Comércio, restaurantes e serviços de Ipanema
Metrô
Linha 1 em Ipanema, rumo ao Leblon, Copacabana e Centro
Arpoador e Leblon
Pôr do sol, praia e gastronomia por perto
Vídeo do empreendimento
Conheça o IPA Studios Design em detalhes antes do contato comercial.
Perguntas frequentes sobre o IPA Studios Design
Tire suas dúvidas sobre localização, tipologias, lazer, valores e rentabilidade. Toque em uma pergunta para ver a resposta.
Onde fica o IPA Studios Design?
Na Rua Prudente de Morais, 1.117, em Ipanema, no endereço do antigo Hotel Everest, a uma quadra da praia. O rooftop tem vista para o mar, o Morro Dois Irmãos e a Lagoa Rodrigo de Freitas.
O IPA Studios Design já está pronto?
Sim. O habite-se foi expedido em novembro de 2025, então as unidades estão prontas para morar ou para colocar em locação.
Quais são as tipologias?
São 190 unidades em 19 andares: studios de 39,18 m² a 85,24 m² nos pavimentos tipo e gardens de 48,68 m² a 110,95 m² no primeiro pavimento, com terraço privativo.
Qual o preço das unidades?
A partir de R$ 3.159.254 (tabela de outubro de 2026), com 25% de sinal e o saldo em parcelas, conforme a tabela da SIG. Os valores variam por tipologia e andar. Consulte a tabela atualizada pelo WhatsApp (21) 97902-2929.
Quais são as áreas comuns?
Rooftop com piscina de borda infinita, deck molhado, solarium, sauna seca e a vapor, sala de massagem e lounge com bar, academia panorâmica com vista para o mar e a Lagoa e um pavimento de uso comum com coworking, salas de reunião e lounges.
Quais conveniências o prédio oferece?
Self Laundry, Smart Food (minimercado 24h automatizado), espaço delivery com lockers, pranchário, bicicletário e infraestrutura para carregar carros e bicicletas elétricas.
Quanto um studio pode render com locação?
O estudo de viabilidade da Charlie, gestora de locação, projeta para um studio de cerca de 80 m² diária de R$ 2.000 e 80% de ocupação, o que dá cerca de R$ 30 mil líquidos por mês depois de plataformas, condomínio, IPTU e gestão. São diárias de padrão hoteleiro; use o simulador da página para testar cenários mais conservadores. Projeção sem garantia de rentabilidade.
Quem assina o projeto?
A incorporação e a construção são da SIG Engenharia. A arquitetura é da Cité Arquitetura, o projeto executivo da Insite Arquitetos, os interiores das unidades do Studio Ro+Ca e os revestimentos das áreas comuns são da coleção Ipanema, de Oskar Metsavaht para a Portobello.
Quanto o IPA Studios Design pode render com locação?
Simulador com as premissas do estudo de viabilidade da Charlie para os studios do IPA. Ajuste o valor do imóvel, a diária, a ocupação e a taxa de gestão.
Valor inicial: studio de 81,49 m² na tabela de outubro/2026
Estudo Charlie: R$ 1.980 a R$ 2.030 (padrão hoteleiro) · Média de mercado AirDNA, studio e 1 quarto: R$ 693
Cenário base do estudo de viabilidade da Charlie: 80%
Charlie: 15% da receita bruta, sem mensalidade fixa e sem custo de limpeza
A receita líquida desconta os sites de reserva (14% da receita), despesas bancárias e manutenção preventiva (1,25%), cerca de R$ 3.337 por mês de condomínio, IPTU, internet e utilidades e a taxa de gestão, como no estudo de viabilidade da Charlie para o IPA. Valor do imóvel sem mobiliário. Projeção sem garantia de rentabilidade.
Falar com um especialistaBook completo
Receba plantas, valores e condições.
O book digital reúne imagens, plantas de todas as tipologias e o memorial descritivo para você avaliar a oportunidade com mais segurança.
Baixar book
Preencha os dados para acessar o book digital do IPA Studios Design.
Fale agora e receba a tabela atualizada.
Receba valores, plantas e condições diretamente pelo WhatsApp.