Q Studios, ARB26 y Connect Square: comparación de 3 lanzamientos en el Centro
Si estás evaluando el Centro de Río para invertir, seguramente ya viste estos tres nombres: Q Studios, ARB26 y Connect Square. Son los lanzamientos más relevantes de la zona en este momento, y cada uno tiene un perfil distinto. Aquí van lado a lado.
| Criterio | Q Studios | ARB26 | Connect Square |
|---|---|---|---|
| Dirección | Rua da Quitanda, 23 | Av. Rio Branco, 26 | Av. Graça Aranha, 429 |
| Desarrolladora | Canopus | WPX | Patrimar |
| Tipología | Studios | 1 dormitorio | Studios y deptos. |
| Metrajes | 30 a 38 m² | 26,94 a 43,50 m² | 24 a 60 m² |
| Desde | R$ 350.000 | R$ 263.000 | R$ 279.000 |
| Diferenciales | Piscina en la terraza, coworking, sala de podcast, wellness | Arquitectura Art Déco Streamline, piscina en la terraza, salón gourmet, gimnasio | Pool bar en la terraza, gestión de alquiler de Lobie |
| Ubicación | Junto a la Praça XV | Entre la Candelária y la Praça Mauá | Frente a la terminal Menezes Côrtes |
Precios "desde" de las tablas de lanzamiento, sujetos a cambios y a la disponibilidad de unidades.
Q Studios: para quien prioriza amenities completos y trabajo remoto
Con unidades de 30 m² a 38 m² y diferenciales como coworking, sala de podcast y espacio wellness (saunas y circuito de terapia de contraste), Q Studios apunta a quien busca un studio que funcione tanto para vivir como para trabajar desde casa, además del potencial de alquiler turístico por su cercanía a la Praça XV y al centro histórico.
ARB26: el ticket más bajo, con identidad arquitectónica propia
ARB26 tiene el ticket de entrada más bajo de los tres (desde R$ 263.000) y una identidad visual fuerte: fachada Art Déco Streamline en una de las direcciones más simbólicas de la Avenida Rio Branco. Para quien prioriza el costo de entrada y valora un edificio con personalidad arquitectónica, es la opción que más se destaca.
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Connect Square: las unidades más grandes y gestión simplificada
Con studios y departamentos de hasta 60 m², el mayor metraje de los tres, Connect Square sirve a quien quiere un poco más de espacio sin salir del Centro. Desarrollado por Patrimar Engenharia en la Avenida Graça Aranha, frente a la terminal de ómnibus Menezes Côrtes, tiene pool bar en la terraza y gestión de alquiler de Lobie, un punto a favor para quien quiere menos trabajo con el alquiler temporario.
Cómo elegir entre los tres
- Si el ticket de entrada es tu prioridad: ARB26
- Si quieres amenities completos y espacio para trabajo remoto: Q Studios
- Si quieres más metraje y gestión de alquiler simplificada: Connect Square
En cualquier caso, confirma si la exención del ITBI de Reviver Centro aplica a la unidad: depende del tipo de proyecto y de la dirección, y las reglas del programa cambiaron en 2026. Explicamos el detalle en Reviver Centro: qué es y cómo funciona.
Los tres son buenos emprendimientos, pero "bueno" no significa "igual". La decisión rara vez es sobre cuál es objetivamente mejor: es sobre qué perfil de unidad, precio y amenities encaja con tu plan (vivir, alquiler tradicional o Airbnb). Siempre recomendamos leer el memorial descriptivo completo antes de decidir, no solo el metraje y el precio de lista.
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- La disponibilidad actual de unidades en cada emprendimiento
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Preguntas frecuentes
¿Cuál de los tres tiene el ticket de entrada más bajo?
ARB26, con departamentos de 1 dormitorio desde R$ 263.000 (26,94 m²).
¿Cuál de los tres tiene las unidades más grandes?
Connect Square, con unidades de hasta 60 m², seguido por Q Studios, con studios de hasta 38 m².
¿Los tres tienen la exención del ITBI de Reviver Centro?
No se puede dar por hecho sin revisar cada uno. La exención de la Ley 8.104/2023 vale para el primer comprador de unidades en edificios convertidos a vivienda (o con cambio de uso), dentro de los sectores definidos por la ley, y las reglas del programa cambiaron en 2026. Connect Square se comercializa como parte de Reviver Centro; para Q Studios y ARB26, recomendamos pedir confirmación por escrito a la desarrolladora o a nosotros.
¿Cuál de los tres es mejor para Airbnb?
Depende de lo que más te importe. ARB26 tiende a tener la mayor rentabilidad porcentual estimada por su precio más bajo; Q Studios tiene los amenities más completos, que ayudan en el anuncio; y Connect Square ya viene con gestión de alquiler de Lobie, lo que reduce el trabajo diario.
Sobre Rio Living Studios
Rio Living Studios está especializada en studios para inversión inmobiliaria en Río de Janeiro. Ayudamos a inversores y compradores a encontrar emprendimientos alineados con su perfil, con datos de mercado, análisis de ubicación y potencial de valorización.