Em obras · Flamengo
Onlife Flamengo
Studios e Sky Studios de 39 a 72 m², a 50 m do metrô e ao lado do Aterro do Flamengo e da FGV. Rooftop com piscina, coworking e gestão de temporada da Lobie.
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Potencial de renda
Ao lado do metrô, do Aterro e da FGV, com gestão de temporada da Lobie.
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Simular financiamentoSobre o empreendimento
O primeiro Onlife do Rio, no ponto mais conectado do Flamengo.
O Onlife Flamengo é uma parceria da Calçada, que desenvolve o projeto, com a Construtora Montserrat, que constrói. Fica na Rua Paulo VI, 480, entre o Aterro do Flamengo e a Rua Marquês de Abrantes, ao lado da FGV e a cerca de 50 m do metrô.
São 117 studios em um único bloco, de 39 a 72 m², todos com varanda, e Sky Studios com terraço descoberto no 11º andar. A arquitetura é de Sérgio Conde Caldas, a decoração das áreas comuns é do Rodrigo Jorge Studio, e o rooftop tem piscina com vista para o Pão de Açúcar.
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Por que investir no Onlife Flamengo
Studio com varanda em bairro tradicional da Zona Sul, perto do metrô, do Centro e do aeroporto, com obra sem juros.
R$ 713 mil
Valor inicial do studio de 39,54 m² com varanda, pela tabela de outubro de 2026
Sem juros
Obra por administração, a preço de custo: sem juros durante a obra e sem comprovação de renda
Jun/2027
Conclusão da obra prevista: menos de um ano de espera para começar a alugar
Lobie
Gestão de temporada com precificação, limpeza, check-in digital e prestação de contas, por 12%
Fonte: tabela e book da Calçada e Montserrat (out. 2026). Valores corrigidos pelo INCC, sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Plantas e diferenciais
Studios compactos com varanda, rooftop com piscina e mais de 17 itens de lazer e serviços.
Tipologias
- Studios de 39,54 a 72,32 m²
- Todos com varanda
- Sky Studios com terraço no 11º andar
Rooftop
- Piscina com deck molhado
- Lounge ON e terraço descoberto
- Vista para o Pão de Açúcar
Conviver e trabalhar
- Coworking e espaço mídias
- Lounge social e espaço gourmet
- Academia e sauna
Serviços
- Lavanderia com lounge
- Mini market e espaço delivery
- Lockers, bicicletário e sala de ferramentas
Imagens do projeto
Do rooftop com piscina ao studio decorado, passando pelo coworking e pelo lounge social.
Plantas
Seis plantas de studio com varanda e quatro Sky Studios com terraço descoberto.
Imagens ilustrativas do book, sujeitas a alteração. Os móveis, vegetação e utensílios representados não estão incluídos na venda do imóvel.
Localização
Rua Paulo VI, 480, Flamengo — entre o Aterro do Flamengo e a Rua Marquês de Abrantes, ao lado da FGV.
Metrô Flamengo
A cerca de 50 m, nas duas principais linhas
Aterro do Flamengo
O maior parque urbano à beira-mar do Rio, ao lado
FGV
Campus da Fundação Getulio Vargas ao lado do prédio
Centro e Santos Dumont
Cerca de 15 minutos, segundo a incorporadora
Serviços
Largo do Machado, Praia de Botafogo, supermercados, restaurantes e cinemas
Vídeo do studio decorado
Conheça o studio decorado do Onlife Flamengo antes do contato comercial.
Perguntas frequentes sobre o Onlife Flamengo
Tire suas dúvidas sobre localização, plantas, lazer, condições e rentabilidade. Toque em uma pergunta para ver a resposta.
Onde fica o Onlife Flamengo?
Na Rua Paulo VI, 480, no Flamengo, entre o Aterro do Flamengo e a Rua Marquês de Abrantes. Fica ao lado da FGV, a cerca de 50 m da estação Flamengo do metrô e a uns 15 minutos do Centro e do aeroporto Santos Dumont.
Quem são a incorporadora e a construtora?
O desenvolvimento é da Calçada e a construção é da Construtora Montserrat, parceiras há mais de 25 anos. A arquitetura é de Sérgio Conde Caldas e a decoração das áreas comuns é do Rodrigo Jorge Studio.
Quais são as plantas?
São 117 studios em um bloco, de 39,54 a 72,32 m², todos com varanda: 39,54 m², 46,79 m², 51,55 m², 61,03 m², 63,48 m² e 72,32 m². No 11º andar ficam os Sky Studios, com terraço descoberto, de 39,54 a 72,32 m².
Qual o preço?
Pela tabela de outubro de 2026, os studios partem de R$ 713 mil (39,54 m²). Os valores são corrigidos mensalmente pelo INCC e podem mudar sem aviso. Consulte a tabela atualizada pelo WhatsApp (21) 97902-2929.
Quais são as condições de pagamento?
Pela tabela de outubro de 2026: 15% de entrada, 10% em 8 parcelas mensais, 5% em dezembro de 2026 e 70% na conclusão da obra, em junho de 2027. Não há juros durante a obra, só a correção pelo INCC.
O que é obra por administração?
É uma modalidade em que o prédio é construído a preço de custo e a obra é acompanhada pelos próprios compradores com a construtora. Há menos intermediários, não há juros durante a obra e não é preciso comprovar renda para comprar.
Quando é a entrega?
A conclusão da obra está prevista para junho de 2027, segundo a tabela da incorporadora.
Quais são as áreas de lazer?
No rooftop: piscina com deck molhado, lounge ON e terraço descoberto, com vista para o Pão de Açúcar. Nos pavimentos de lazer: lounge social, espaço gourmet, coworking, espaço mídias, academia, sauna e lavanderia com lounge. E ainda mini market, espaço delivery, lockers, bicicletário e sala de ferramentas.
Dá para alugar por temporada?
Sim. O Onlife foi pensado para quem investe, e a Lobie faz a gestão da locação: precificação das diárias, anúncios em mais de 100 canais, limpeza, enxoval, check-in digital e prestação de contas, por 12% do resultado líquido. Use o simulador da página para estimar a receita.
Quanto rende um studio do Onlife?
No estudo da Lobie, o studio de 39,54 m² tem diária média de R$ 370 e ocupação de 75%, o que dá cerca de R$ 5.264 por mês líquidos ao proprietário. Sobre o valor de tabela de R$ 713 mil, são cerca de 8,9% ao ano. O estudo é de abril de 2024 e não constitui garantia de rentabilidade.
Como recebo o book e a tabela?
Pelo WhatsApp (21) 97902-2929 ou baixando o book pelo formulário desta página. O atendimento é consultivo e sem compromisso.
Quanto o Onlife Flamengo pode render com locação?
Veja os números do estudo da Lobie, gestora da operação, e depois ajuste valor, diária, ocupação e taxa no simulador.
Estudo de rentabilidade · Lobie
- 8,9% ao ano de renda líquida
- Diária média de R$ 370 com 75% de ocupação
- 7,2% ao ano de renda líquida
- Diária média de R$ 445 com 75% de ocupação
Renda líquida ao proprietário depois das plataformas (15%), condomínio, IPTU, energia e taxa Lobie (12% do resultado líquido). Diárias e custos do estudo da Lobie (abril de 2024), com rentabilidade recalculada sobre a tabela de outubro de 2026. Estimativa; não constitui garantia de rentabilidade.
Receber o estudo completoTabela out/2026: studio de 39,54 m² a R$ 713.000
Estudo Lobie: R$ 370 para o studio de 39,54 m²
Metrô, FGV, centros empresariais e o Aterro ajudam a ocupação o ano todo
Lobie: 12%. Use 0% se você mesmo administra
Mesma conta do estudo da Lobie: desconta as plataformas (15%), cerca de R$ 1.100/mês de condomínio, IPTU e energia do studio de 39 m² e a taxa de gestão sobre o resultado. Estimativa; não constitui garantia de rentabilidade.
Receber o estudo completo deste studioGrátis, pelo WhatsApp, com os números da sua simulação.
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