Copacabana · Coleção Be.in.Rio
Be.in.Rio Tonelero
Double suites e coberturas a poucos passos da praia de Copacabana e a 3 minutos do metrô, com rooftop com piscina, gestão de locação Lobie e conclusão prevista para dezembro de 2026.
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Potencial de renda
Estudo Lobie: double suite com cerca de R$ 15,6 mil líquidos por mês.
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Sobre o empreendimento
A poucos passos da praia mais famosa do mundo.
O Be.in.Rio Tonelero fica na Rua Tonelero, 61, no coração de Copacabana, a 240 metros do metrô Cardeal Arcoverde. Em volta, praia, gastronomia de todos os estilos, teatros, mercados e o Copacabana Palace, tudo para resolver a pé.
São 70 unidades, da Coleção Be.in.Rio, com arquitetura da a+ Arquitetura, áreas comuns da Rio Arquitetura e arte do Coletivo Muda no embasamento. No topo, piscina, lounge com churrasqueira, academia e sauna. A conclusão da obra está prevista para dezembro de 2026, e a gestão de locação fica com a Lobie.
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Por que investir no Be.in.Rio Tonelero
Endereço de alta procura em Copacabana, obra em fase final e double suites que rendem como duas unidades.
Dez/2026
Conclusão prevista da obra, segundo a tabela da incorporadora
R$ 15,6 mil
Resultado líquido mensal estimado no estudo Lobie para a double suite
240 m
Até a estação de metrô Cardeal Arcoverde, cerca de 3 minutos a pé
R$ 1,85 mi
Valor inicial das unidades na tabela de outubro de 2026
Fontes: estudo de rentabilidade Lobie para a Rua Tonelero, 61, e tabela de vendas de outubro de 2026. Projeção sem garantia de rentabilidade; valores sujeitos a alteração e à tabela vigente.
Plantas e diferenciais
Do studio compacto à cobertura linear com hidro, com rooftop completo e conveniência no térreo.
Tipologias
- Apartamentos de 29 a 39 m²
- Double suites de 65 a 73 m²
- Up gardens e coberturas lineares
Rooftop
- Piscina com deck molhado
- Lounge com churrasqueira
- Espaço fitness e sauna com ducha
Térreo
- Minimercado e espaço delivery
- Praça de acesso e maleiro
- Bicicletário
Nas unidades
- Bancada entregue com cooktop
- Fechadura eletrônica
- Infraestrutura para ar-condicionado split
Imagens do projeto
Do rooftop com vista para os fogos de Copacabana à portaria com minimercado e aos apartamentos decorados.
Plantas
Apartamento padrão, double suite e cobertura linear.
Imagens ilustrativas. Móveis, equipamentos, vegetação e objetos decorativos são sugestões de decoração e não fazem parte do contrato. Consulte o memorial descritivo e o book completo.
Localização
Rua Tonelero, 61, Copacabana, a 240 metros do metrô Cardeal Arcoverde.
Metrô
Estação Cardeal Arcoverde a 240 m, cerca de 3 minutos a pé
Praia
Praias de Copacabana e do Leme a poucos passos
Cultura
Beco das Garrafas, Teatro Claro e Teatro Glaucio Gill
Vizinhança
Copacabana Palace, A Marisqueira, Pavão Azul e Bar Real Chopp
Vídeo do empreendimento
Conheça o Be.in.Rio Tonelero em detalhes antes do contato comercial.
Perguntas frequentes sobre o Be.in.Rio Tonelero
Tire suas dúvidas sobre localização, tipologias, lazer, valores e rentabilidade. Toque em uma pergunta para ver a resposta.
Onde fica o Be.in.Rio Tonelero?
Na Rua Tonelero, 61, em Copacabana, a cerca de 240 metros (3 minutos a pé) da estação de metrô Cardeal Arcoverde e a poucos passos da praia, perto do Copacabana Palace, do Beco das Garrafas e do Teatro Claro.
Quais são as tipologias?
Apartamentos de 29 a 39 m², up gardens de 56 a 60 m², double suites de 65 a 73 m² e duas coberturas lineares de 62 e 67 m². São 70 unidades.
Qual o preço das unidades?
As unidades partem de R$ 1.853.274, pela tabela de outubro de 2026. O valor varia conforme a tipologia e o andar. Consulte a tabela atualizada pelo WhatsApp (21) 97902-2929.
Quando o empreendimento fica pronto?
A conclusão da obra está prevista para dezembro de 2026, segundo a incorporadora. É a opção da coleção mais próxima de começar a gerar renda.
O que é uma double suite?
É uma unidade com duas suítes independentes, cada uma com cozinha e banheiro, que podem ser alugadas separadamente. Por isso o estudo de rentabilidade considera a diária das duas unidades.
Existe financiamento direto com a incorporadora?
Sim. Após o habite-se, o saldo pode ser financiado diretamente com a incorporadora, com juros de 8,5% ao ano mais IPCA, em até 240 meses, sujeito a aprovação. Também é possível usar financiamento bancário.
Quem administra a locação?
A Lobie, parceira de gestão da coleção, com taxa de 12% sobre o resultado líquido, precificação das diárias, limpeza e lavanderia, check-in digital e distribuição em mais de 100 canais.
Qual a rentabilidade estimada?
No estudo da Lobie, a double suite de 65 a 72 m², com diária média de R$ 963 para as duas unidades e 85% de ocupação, gera cerca de R$ 15.626 líquidos por mês no primeiro ano de operação. Sobre o valor de tabela atual, isso equivale a cerca de 10,1% ao ano. O material da Lobie também prevê um mínimo garantido no primeiro ano, com decoração padrão Lobie Decor, contrato mínimo de 12 meses e sem uso próprio; consulte as condições vigentes. É uma projeção, sem garantia de rentabilidade.
Quais são as áreas comuns?
No rooftop, piscina com deck molhado, lounge descoberto com churrasqueira, espaço fitness e sauna com ducha. No térreo, praça de acesso, portaria com minimercado, espaço delivery, maleiro e bicicletário. A fachada tem arte do Coletivo Muda.
Como recebo o book e a tabela?
Pelo WhatsApp (21) 97902-2929 ou baixando o book completo e o material do investidor pelos formulários desta página. O atendimento é consultivo e sem compromisso.
Quanto o Be.in.Rio Tonelero pode render com locação?
Valores de partida do estudo Lobie para a double suite de 65 a 72 m², que funciona como duas unidades de locação, aplicados ao valor de tabela de outubro de 2026. Ajuste para simular outros cenários.
Valor inicial: double suite de 65,10 m² a partir de R$ 1.853.274
Diária média do estudo Lobie somando as duas unidades da double suite
85% é a ocupação usada no estudo Lobie
Comissão dos portais, condomínio, IPTU, energia e taxa Lobie (12% do resultado líquido), conforme o estudo
Estimativa com base no estudo de rentabilidade da Lobie para o primeiro ano de operação. Não considera taxa de limpeza e impostos. Projeção sem garantia de rentabilidade.
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