Copacabana · Coleção Be.in.Rio
Be.in.Rio Pompeu Loureiro 110
Studios e double suites entre a praia de Copacabana e a Lagoa, com rooftop com piscina, minimarket, arte do Coletivo Muda na fachada e gestão de locação Lobie.
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Potencial de renda
Estudo Lobie: double suite de 48 m² com cerca de R$ 13,3 mil líquidos por mês.
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Sobre o empreendimento
Entre a calma da Lagoa e a Copacabana pulsante.
O Be.in.Rio Pompeu Loureiro 110 leva a Coleção Be.in.Rio para Copacabana, num endereço entre a praia e a Lagoa Rodrigo de Freitas. Da corrida na Lagoa ao mergulho em Copacabana, dos restaurantes clássicos ao metrô, a rotina se resolve a pé.
São 53 unidades com arquitetura da a+ Arquitetura e áreas comuns da Rio Arquitetura. Na entrada, um painel de azulejos do Coletivo Muda inspirado nas pedras e na vegetação do bairro. No topo, um rooftop com piscina, sauna e espaço gourmet. A gestão de locação fica com a Lobie.
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Por que investir no Be.in.Rio Pompeu Loureiro 110
Copacabana tem demanda de temporada o ano todo, e a double suite permite alugar duas unidades com uma só compra.
R$ 682
Diária média de studios e unidades de 1 quarto de padrão luxo na região
R$ 13,3 mil
Resultado líquido mensal estimado no estudo Lobie para a double suite de 48,22 m²
8,5% a.a.
Juros do financiamento direto com a incorporadora após o habite-se, mais IPCA, em até 240 meses
R$ 1,33 mi
Valor inicial das unidades na tabela de outubro de 2026
Fontes: estudo de rentabilidade Lobie para a Rua Pompeu Loureiro, 110, e tabela de vendas de outubro de 2026. Projeção sem garantia de rentabilidade; valores sujeitos a alteração e à tabela vigente.
Plantas e diferenciais
Studios compactos, double suites para alugar como duas unidades e um rooftop completo.
Tipologias
- Apartamentos de 30 a 33 m²
- Double suites de 46 a 64 m²
- Garden, up garden e cobertura
Rooftop
- Piscina
- Sauna
- Espaço gourmet e terraço
Térreo
- Minimarket e espaço delivery
- Bicicletário com compressor de ar
- Tomada para bicicleta elétrica
Nas unidades
- Bancada entregue com cooktop
- Armário na cozinha e de roupas
- Infraestrutura para ar-condicionado split
Imagens do projeto
Do rooftop com piscina ao painel do Coletivo Muda na entrada e aos studios decorados.
Plantas
Apartamento padrão, double suite e cobertura.
Imagens ilustrativas. Móveis, equipamentos, vegetação e objetos decorativos são sugestões de decoração e não fazem parte do contrato. Consulte o memorial descritivo e o book completo.
Localização
Rua Pompeu Loureiro, 110, Copacabana, entre a praia e a Lagoa Rodrigo de Freitas.
Praia
Praia de Copacabana a uma caminhada
Lagoa
Lagoa Rodrigo de Freitas e o Parcão por perto
Dia a dia
Mercados, academias e o Hospital São Lucas no entorno
Vizinhança
Boteco Belmonte, Braseiro Copacabana e Roxy Dinner Show
Vídeo do empreendimento
Conheça o Be.in.Rio Pompeu Loureiro 110 em detalhes antes do contato comercial.
Perguntas frequentes sobre o Be.in.Rio Pompeu Loureiro 110
Tire suas dúvidas sobre localização, tipologias, lazer, valores e rentabilidade. Toque em uma pergunta para ver a resposta.
Onde fica o Be.in.Rio Pompeu Loureiro 110?
Na Rua Pompeu Loureiro, 110, em Copacabana, entre a praia de Copacabana e a Lagoa Rodrigo de Freitas, perto de mercados, academias, restaurantes e do comércio do bairro.
Quais são as tipologias?
Apartamentos de 30,69 a 32,98 m², double suites de 46,54 a 64,35 m², um garden de 65,50 m², um up garden de 65,02 m² e uma cobertura de 80,01 m². São 53 unidades.
Qual o preço das unidades?
As unidades partem de R$ 1.337.645, pela tabela de outubro de 2026, com parcelas reajustadas pelo INCC até o habite-se. O valor varia conforme a tipologia e o andar. Consulte a tabela atualizada pelo WhatsApp (21) 97902-2929.
O que é uma double suite?
É uma unidade com duas suítes independentes, cada uma com cozinha e banheiro, que podem ser alugadas separadamente. Por isso o estudo de rentabilidade considera a diária das duas unidades.
Quando o empreendimento fica pronto?
A previsão de habite-se informada pela incorporadora é agosto de 2028.
Existe financiamento direto com a incorporadora?
Sim. Após o habite-se, o saldo pode ser financiado diretamente com a incorporadora, com juros de 8,5% ao ano mais IPCA, em até 240 meses, sujeito a aprovação. Também é possível usar financiamento bancário.
Quem administra a locação?
A Lobie, parceira de gestão da coleção, com taxa de 12% sobre o resultado líquido, precificação das diárias, limpeza e lavanderia, check-in digital e distribuição em mais de 100 canais.
Qual a rentabilidade estimada?
No estudo da Lobie, a double suite de 48,22 m², com diária média de R$ 795 para as duas unidades e 85% de ocupação, gera cerca de R$ 13.304 líquidos por mês no primeiro ano de operação. Sobre o valor de tabela atual, isso equivale a cerca de 11,9% ao ano. É uma projeção, sem garantia de rentabilidade.
Quais são as áreas comuns?
No rooftop, piscina, sauna, espaço gourmet e terraço descoberto. No térreo, portaria com minimarket e espaço delivery e bicicletário com compressor de ar e tomada para bicicleta elétrica. A fachada tem um painel de azulejos do Coletivo Muda.
Como recebo o book e a tabela?
Pelo WhatsApp (21) 97902-2929 ou baixando o book completo e o material do investidor pelos formulários desta página. O atendimento é consultivo e sem compromisso.
Quanto o Be.in.Rio Pompeu Loureiro 110 pode render com locação?
Valores de partida do estudo Lobie para a double suite de 48,22 m², que funciona como duas unidades de locação, aplicados ao valor de tabela de outubro de 2026. Ajuste para simular outros cenários.
Valor inicial: double suite de 48,22 m² a partir de R$ 1.337.645
Diária média do estudo Lobie somando as duas unidades da double suite
85% é a ocupação usada no estudo Lobie
Comissão dos portais, condomínio, IPTU, energia e taxa Lobie (12% do resultado líquido), conforme o estudo
Estimativa com base no estudo de rentabilidade da Lobie para o primeiro ano de operação. Não considera taxa de limpeza e impostos. Projeção sem garantia de rentabilidade.
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