Ipanema · Coleção Be.in.Rio
Be.in.Rio Nascimento Silva 387
Studios, gardens, double suites e coberturas entre o mar e a Lagoa, perto da Garcia D'Ávila, com rooftop com piscina, coworking e gestão de locação Lobie.
Receba informações agora
Cadastre-se para receber a tabela de preços e o book de plantas do Be.in.Rio Nascimento Silva 387.
🛡️ Seu número será usado somente para enviar informações deste empreendimento. Sem grupos, sem spam e sem compartilhamento com outros corretores.
Potencial de renda
Estudo Lobie: studio de 36,5 m² com cerca de R$ 11,5 mil líquidos por mês.
Simule a receita com os parâmetros do estudo: diária, ocupação e custos de operação.
Simulador gratuito
E quanto ficaria a parcela do financiamento?
Informe valor, entrada e prazo, e veja em segundos a estimativa da sua parcela mensal — sem compromisso e sem cadastro obrigatório.
Sobre o empreendimento
Entre o mar e a Lagoa, onde Ipanema encontra a sua bossa.
O Be.in.Rio Nascimento Silva 387 é o novo lançamento da Coleção Be.in.Rio, do Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário. Fica numa rua calma e arborizada de Ipanema, perto do charme da Garcia D'Ávila, a passos da Lagoa Rodrigo de Freitas e da Praça Nossa Senhora da Paz.
São 59 unidades com arquitetura da a+ Arquitetura, arte assinada na fachada e um rooftop com piscina e lounge bar debruçado sobre Ipanema. A gestão de locação fica com a Lobie, que também assina o estudo de rentabilidade.
Falar no WhatsApp
Por que investir no Be.in.Rio Nascimento Silva 387
Endereço desejado em Ipanema, produto pensado para temporada e gestão profissional desde a entrega.
R$ 670
Diária média de studios e unidades de 1 quarto de padrão luxo na região
R$ 11,5 mil
Resultado líquido mensal estimado no estudo Lobie para o studio de 36,5 m²
8,5% a.a.
Juros do financiamento direto com a incorporadora após o habite-se, mais IPCA, em até 240 meses
R$ 1,69 mi
Valor inicial dos apartamentos na tabela de outubro de 2026
Fontes: estudo de rentabilidade Lobie para a Rua Nascimento Silva, 387, e tabela de vendas de outubro de 2026. Projeção sem garantia de rentabilidade; valores sujeitos a alteração e à tabela vigente.
Plantas e diferenciais
Cinco tipologias, do studio à cobertura linear, com lazer no rooftop e conveniência no térreo.
Tipologias
- Apartamentos de 36 a 45 m²
- Gardens e up gardens de 46 a 53 m²
- Double suites e coberturas de 69 a 75 m²
Rooftop
- Piscina com deck molhado
- Lounge bar e terraço
- Espaço fitness e sauna
Térreo
- Minimercado e espaço delivery
- Coworking e maleiro
- Bicicletário
Nas unidades
- Bancada entregue com cooktop
- Armários ou closet design
- Infraestrutura para ar-condicionado split
Imagens do projeto
Do rooftop com vista para o Cristo às áreas de conveniência e aos apartamentos decorados.
Plantas
Apartamento padrão, up garden e double suite.
Imagens ilustrativas. Móveis, equipamentos, vegetação e objetos decorativos são sugestões de decoração e não fazem parte do contrato. Consulte o memorial descritivo e o book completo.
Localização
Rua Nascimento Silva, 387, Ipanema, entre a Garcia D'Ávila, a Lagoa e a Praça Nossa Senhora da Paz.
Lagoa
Lagoa Rodrigo de Freitas a poucos passos
Praia
Praia de Ipanema a uma caminhada
Metrô
Estação Nossa Senhora da Paz por perto
Vizinhança
Garcia D'Ávila, Praça Nossa Senhora da Paz e a gastronomia de Ipanema
Vídeo do empreendimento
Conheça o Be.in.Rio Nascimento Silva 387 em detalhes antes do contato comercial.
Perguntas frequentes sobre o Be.in.Rio Nascimento Silva 387
Tire suas dúvidas sobre localização, tipologias, lazer, valores e rentabilidade. Toque em uma pergunta para ver a resposta.
Onde fica o Be.in.Rio Nascimento Silva 387?
Na Rua Nascimento Silva, 387, em Ipanema, perto da Rua Garcia D'Ávila, a poucos passos da Lagoa Rodrigo de Freitas e da Praça Nossa Senhora da Paz, com a estação de metrô Nossa Senhora da Paz por perto.
Quais são as tipologias?
Apartamentos de 36,50 a 44,82 m², gardens de 45,77 a 46,89 m², up gardens de 52,29 e 53,31 m², double suites de 73,47 a 74,83 m² e duas coberturas lineares de 69,21 e 75,16 m², com terraço, hidro e churrasqueira. São 59 unidades.
Qual o preço das unidades?
Os apartamentos partem de R$ 1.696.626, pela tabela de outubro de 2026, com parcelas reajustadas pelo INCC até o habite-se. O valor varia conforme a tipologia e o andar. Consulte a tabela atualizada pelo WhatsApp (21) 97902-2929.
Quando o empreendimento fica pronto?
A previsão de habite-se informada pela incorporadora é fevereiro de 2028.
Existe financiamento direto com a incorporadora?
Sim. Após o habite-se, o saldo pode ser financiado diretamente com a incorporadora, com juros de 8,5% ao ano mais IPCA, em até 240 meses, sujeito a aprovação. Também é possível usar financiamento bancário.
Quem administra a locação?
A Lobie, parceira de gestão da coleção, com taxa de 12% sobre o resultado líquido, precificação das diárias, limpeza e lavanderia, check-in digital e distribuição em mais de 100 canais.
Qual a rentabilidade estimada?
No estudo da Lobie, um studio de 36,5 m² com diária média de R$ 695 e 85% de ocupação gera cerca de R$ 11.479 líquidos por mês no primeiro ano de operação. Sobre o valor de tabela atual desse studio, isso equivale a cerca de 8,1% ao ano. A double suite de 74 m², com diária de R$ 1.390 para as duas unidades, gera cerca de R$ 23.006 por mês. É uma projeção, sem garantia de rentabilidade.
Quais são as áreas comuns?
No rooftop, piscina com deck molhado, lounge bar, terraço descoberto, espaço fitness e sauna. No térreo, portaria com minimercado e espaço delivery, coworking, maleiro e bicicletário. A fachada tem arte assinada e placas fotovoltaicas atendem às áreas comuns.
Como recebo o book e a tabela?
Pelo WhatsApp (21) 97902-2929 ou baixando o book completo pelo formulário desta página. O atendimento é consultivo e sem compromisso.
Quanto o Be.in.Rio Nascimento Silva 387 pode render com locação?
Valores de partida do estudo Lobie para o studio de 36,5 m², aplicados ao valor de tabela de outubro de 2026. Ajuste para simular outros cenários.
Valor inicial: apartamento de 36,50 m² a partir de R$ 1.696.626
Diária média do estudo Lobie para o studio de 36,5 m²
85% é a ocupação usada no estudo Lobie
Comissão dos portais, condomínio, IPTU, energia e taxa Lobie (12% do resultado líquido), conforme o estudo
Estimativa com base no estudo de rentabilidade da Lobie para o primeiro ano de operação. Não considera taxa de limpeza e impostos. Projeção sem garantia de rentabilidade.
Falar com um especialistaBook completo
Receba plantas, valores e o estudo de rentabilidade.
O book digital reúne imagens, todas as plantas e a ficha técnica do Be.in.Rio Nascimento Silva 387 para você avaliar a oportunidade com mais segurança.
Baixar book
Preencha os dados para acessar o book digital do Be.in.Rio Nascimento Silva 387.
Fale agora e receba a tabela atualizada.
Receba valores, plantas e condições diretamente pelo WhatsApp.