Lançamento · Arpoador
ARPX Studios
Entre Ipanema e Copacabana, a poucos passos do Posto 6: studios, double studios, up gardens e coberturas com serviços de hotel, piscina com raia de 21 m, spa e gestão de temporada da Lobie.
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Potencial de renda
Serviços de hotel e gestão de temporada da Lobie, entre as praias mais famosas do Rio.
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Simular financiamentoSobre o empreendimento
Studios com serviços de hotel no encontro de Ipanema e Copacabana.
O ARPX Studios é um lançamento da Balassiano Engenharia na Av. Nossa Senhora de Copacabana, 1380, perto da Rua Joaquim Nabuco. Daqui se vai a pé à praia de Copacabana, ao Arpoador, ao Forte e ao começo de Ipanema.
São 14 pavimentos residenciais, todos com varanda, e unidades pensadas para vários usos: studios de 32 a 39 m², double studios de 66 a 72 m², up gardens com terraço e coberturas lineares e duplex. A arquitetura legal é de Inacio L. Obadia, os interiores e a fachada das áreas comuns são do escritório PKB Arquitetura, e a academia tem projeto da CIA Athletica.
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Por que investir no ARPX
Endereço raro, planta compacta para locação, serviços de hotel e uma operação de temporada já estruturada.
Arpoador
Entre Ipanema e Copacabana, os dois bairros mais procurados por turistas no Rio
1,08% a.m.
Renda líquida estimada do studio no estudo da Lobie, com 85% de ocupação
30/70
Cerca de 30% pagos durante a obra e 70% após o habite-se
Lobie
Gestão de temporada em mais de 100 canais, com check-in digital, limpeza e enxoval
Fonte: book digital e tabela de vendas da Balassiano (out. 2026) e estudo de rentabilidade da Lobie. Imagens ilustrativas; áreas, condições e prazos podem mudar.
Plantas e diferenciais
Unidades compactas e flexíveis, lazer de clube e serviços de hotel no dia a dia.
Tipologias
- Studios de 32 a 39 m²
- Double studios de 66 a 72 m²
- Up gardens e coberturas de 31 a 99 m²
Piscina
- Raia de natação com 21 m
- Bar da piscina
- Solarium
Bem-estar
- Spa com ofurô e sauna a vapor
- Sala de massagem
- Fitness center da CIA Athletica
Serviços de hotel
- Arpx Restobar e lounge adulto
- Minimarket 24h e lavanderia Omo
- Limpeza, manutenção e concierge on demand
Imagens do projeto
Da fachada na Nossa Senhora de Copacabana à piscina, do spa ao Arpx Restobar.
Plantas
Studios, up garden, double studio e cobertura linear com piscina.
Imagens ilustrativas do book digital, sujeitas a alteração. Os móveis, vegetação e utensílios representados não estão incluídos na venda do imóvel.
Localização
Av. Nossa Senhora de Copacabana, 1380, Arpoador — perto da Rua Joaquim Nabuco, entre Ipanema e Copacabana.
Praia de Copacabana
Posto 6 e o Forte de Copacabana a poucos minutos a pé
Arpoador
A pedra, o pôr do sol e as escolas de surfe
Ipanema
Praia, restaurantes e o comércio da Visconde de Pirajá
Metrô
Estação General Osório, na Praça General Osório
Serviços
Supermercados, academias, hotéis e a gastronomia da região
Vídeo do empreendimento
Conheça o ARPX Studios em detalhes antes do contato comercial.
Perguntas frequentes sobre o ARPX Studios
Tire suas dúvidas sobre localização, tipologias, lazer, condições e rentabilidade. Toque em uma pergunta para ver a resposta.
Onde fica o ARPX Studios?
Na Av. Nossa Senhora de Copacabana, 1380, no Arpoador, perto da Rua Joaquim Nabuco. Fica a poucos minutos a pé da praia de Copacabana, do Arpoador, do Forte de Copacabana e do começo da praia de Ipanema.
Quem é a incorporadora?
A Balassiano Engenharia. A arquitetura legal é de Inacio L. Obadia, os interiores e a fachada das áreas comuns são do escritório PKB Arquitetura, e o fitness center tem projeto da CIA Athletica.
Quais são as tipologias?
Up gardens de 31 a 56 m², studios de 32 a 39 m², double studios de 66 a 72 m², coberturas lineares de 60 a 63 m² e coberturas duplex de 72 a 99 m². O prédio tem 14 pavimentos residenciais, todos com varanda, e duas lojas no térreo.
Qual o preço das unidades?
Pela tabela da Balassiano de outubro de 2026, os valores partem de R$ 2.124.434 (double studio de 66,58 m²). Consulte a tabela atualizada pelo WhatsApp (21) 97902-2929.
Quais são as condições de pagamento?
Pela tabela da Balassiano de outubro de 2026, cerca de 30% são pagos durante a obra (ato de 10%, sinal em duas parcelas, 12 mensais, duas semestrais e uma parcela única) e cerca de 70% após o habite-se, à vista ou com financiamento bancário. Valores e condições pelo WhatsApp (21) 97902-2929.
Quando fica pronto?
A conclusão da obra está prevista para 30 de janeiro de 2028, conforme a tabela de vendas da Balassiano.
Quais são o lazer e os serviços?
Piscina com raia de natação de 21 m, bar da piscina e solarium; spa com ofurô, sauna a vapor e sala de massagem; fitness center da CIA Athletica; coworking e salas de reunião; Arpx Restobar e lounge adulto; minimarket 24h, lavanderia Omo, espaço delivery, guarda-volume e maleiro. Arrumação, limpeza, lavanderia, manutenção e concierge podem ser contratados sob demanda.
Dá para alugar por temporada ou no Airbnb?
O ARPX foi pensado para a locação de curta temporada, com serviços de hotel e gestão da Lobie. A Lobie anuncia a unidade em mais de 100 canais e cuida da precificação, do check-in digital, da limpeza e do enxoval, por 12% do resultado líquido. Use o simulador da página para estimar a receita.
Quanto rende uma unidade do ARPX?
No estudo de rentabilidade da Lobie, o studio de 31 m² rende cerca de R$ 9.524 por mês líquidos ao proprietário (1,08% ao mês sobre R$ 879 mil), o up garden de 48 m² cerca de R$ 9.969 (0,81% ao mês) e o double studio de 64 m², operado como duas unidades, cerca de R$ 18.972 (0,99% ao mês). O cenário considera diária de R$ 570 a R$ 627 e 85% de ocupação, e desconta plataformas, condomínio, energia, IPTU e a taxa da Lobie. É uma estimativa, não garantia de rentabilidade.
Como recebo o book e a tabela?
Pelo WhatsApp (21) 97902-2929 ou baixando o book pelo formulário desta página. O atendimento é consultivo e sem compromisso.
Quanto o ARPX pode render com locação?
Veja os números do estudo da Lobie, gestora da operação, e depois ajuste valor, diária, ocupação e taxa no simulador.
Estudo de rentabilidade · Lobie
- 1,08% ao mês de renda líquida
- Diária de R$ 570 e 85% de ocupação
- 0,81% ao mês de renda líquida
- Diária de R$ 627 e 85% de ocupação
- 0,99% ao mês de renda líquida
- Duas diárias de R$ 570 e 85% de ocupação
Renda líquida ao proprietário depois das plataformas e impostos (16,5%), condomínio, energia, IPTU e taxa Lobie (12% do resultado líquido). Valores de referência do estudo da Lobie, que não são a tabela de vendas. Diária sem taxa de limpeza. Estimativa; não constitui garantia de rentabilidade.
Receber o estudo completoEstudo Lobie: studio de 31 m² com valor de referência de R$ 879 mil
Estudo Lobie: R$ 570 para o studio (sem taxa de limpeza)
Média da Lobie acima de 85%; praia e turismo o ano todo
Lobie: 12% do resultado líquido. Use 0% se você mesmo administra
Mesma conta do estudo da Lobie: desconta plataformas e impostos (16,5%), cerca de R$ 1.313/mês de condomínio, energia e IPTU do studio e a taxa de gestão sobre o resultado. Estimativa; não constitui garantia de rentabilidade.
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