Centro de Río de Janeiro
Sete Full Week Studios — studios en el Centro do Rio con rentabilidad 7 días a la semana.
Studios de 23m² a 33m² en la Rua Sete de Setembro, Centro do Rio. Retrofit firmado por Calçada y Montserrat, rooftop completo con piscina y gimnasio, y rentabilidad ya comprobada. Potencial de ocupación los 7 días de la semana — negocios, cultura y turismo en la misma dirección. Desde R$ 297 mil.
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Potencial de renta
Studio pensado para ocupación 7 días a la semana en el Centro do Rio.
Flujo corporativo entre semana y turismo cultural los fines de semana — simula el ingreso esperado con tarifa y tasa de ocupación reales de la región.
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Sobre el emprendimiento
Invierte donde la ciudad no para — el Centro do Rio 7 días a la semana.
El Centro do Rio reúne algunos de los principales puntos culturales del país en un único territorio: museos, centros culturales, arquitectura icónica e historia viva. Más que atraer visitantes, este circuito sostiene la permanencia. Las personas no solo pasan — se quedan, exploran y regresan. Un flujo orgánico, constante y diverso que no depende de la ocasión, sino del contenido.
Con el Sete Full Week Studios, el inversor accede a este flujo con un ticket de entrada competitivo, obra en formato retrofit (más rápida que un lanzamiento convencional) y rentabilidad ya validada por el modelo Bueno Studios Lifestyle, emprendimiento hermano de la misma incorporadora.
Firmado por
Incorporación
Calçada S.A. — más de 40 años de mercado, 2,9 millones de m² entregados en Río
Construcción
Montserrat Construção e Incorporação — más de 50 años de historia, 60+ proyectos entregados
Arquitectura
Sergio Gattáss Arquitetos Associados
Interiores
Doma Arquitetura
Diferenciales comerciales del Sete Full Week Studios en el Centro do Rio
El Centro concentra el mayor polo corporativo de la ciudad. Con infraestructura completa, movilidad privilegiada y costo competitivo, la región se consolida como la principal dirección de trabajo e inversión inmobiliaria de Río de Janeiro — con vacancia de oficinas en el nivel más bajo desde 2015.
El nivel más bajo desde 2015 en el Centro do Rio.
De las principales transacciones corporativas de la ciudad.
Ubicación
- Rua Sete de Setembro, corazón del Centro do Rio
- 7 modales de transporte a hasta 5km: metro, VLT en la puerta, barcas, tren, autobuses, aeropuerto Santos Dumont y movilidad eléctrica
- 2 min a pie de la Av. Rio Branco, 2 min de la Praça XV
Produto
- 169 studios de 23,11m² a 33,36m² y 13 unidades sala/dormitorio
- Retrofit — obra más rápida que lanzamiento convencional
- Entregado 100% terminado, piso vinílico y cerradura electrónica
Por qué comprar el Sete Full Week
- Negocios y ocio en la misma dirección
- Rentabilidad ya comprobada en el Bueno Studios Lifestyle (70% de ocupación)
- Ticket desde R$ 297 mil en el Centro do Rio
Uso ideal
- Vivienda compacta en el Centro do Rio
- Inversión patrimonial
- Alquiler ejecutivo y Airbnb
Ocio completo en el rooftop y en las áreas comunes
Piscina, gimnasio, sauna, coworking, mini market y espacio gourmet en el corazón del Centro de Río de Janeiro.
Planos de las unidades
Studios de 23,11m² a 33,36m² con planos inteligentes — mira ejemplos reales de planos del piso tipo. Haz clic para ampliar.
Los muebles, vegetación y utensilios representados no están incluidos en la venta del inmueble. Consulta la memoria descriptiva para el acabado estándar y el book completo para ver todos los planos disponibles.
Ubicación
Rua Sete de Setembro, 48, Centro do Rio — en el mayor polo corporativo y cultural de la ciudad, con acceso a 7 modales de transporte.
2 min
A pie hasta la Av. Rio Branco
2 min
A pie hasta la Praça XV
4 min
VLT hasta la Praça Mauá y el Santos Dumont
4 min
A pie hasta el metro Carioca
Vídeo del proyecto
Conoce el Sete Full Week Studios — studios en el Centro do Rio con rentabilidad 7 días a la semana.
Preguntas frecuentes sobre el Sete Full Week Studios
Resuelve tus dudas sobre ubicación, tipologías, retrofit, rentabilidad y potencial de inversión en el Centro do Rio. Toca una pregunta para ver la respuesta.
¿Dónde queda el Sete Full Week Studios?
En la Rua Sete de Setembro, 48, Centro de Río de Janeiro. En el corazón del polo corporativo y cultural de la ciudad, con metro, VLT, tren, barcas, autobuses y el Aeropuerto Santos Dumont en el entorno.
¿Cuáles son los tamaños de los studios?
169 unidades tipo studio de 23,11m² a 33,36m² y 13 unidades sala/dormitorio, con planos inteligentes y ocio completo en el rooftop. Diseñados para vivienda compacta, alquiler ejecutivo y Airbnb en el Centro do Rio.
¿Cuál es el precio de los studios?
Desde R$ 297 mil — uno de los tickets más competitivos entre los lanzamientos del Centro do Rio. Consulta condiciones por WhatsApp al (21) 97902-2929.
¿Qué es retrofit y por qué es una ventaja?
Retrofit es la revitalización completa de un edificio ya existente. Esto significa obra más rápida que un lanzamiento convencional, menor plazo de espera y entrega con acabado moderno.
¿El Sete Full Week es bueno para Airbnb?
Sí. Con potencial de ocupación 7 días a la semana — negocios entre semana, cerca de empresas como Petrobras, Vale, BNDES y Caixa Econômica Federal, y turismo el fin de semana — y rentabilidad ya comprobada en el Bueno Studios Lifestyle (70% de ocupación en los primeros meses de 2026), el emprendimiento tiene uno de los mejores perfiles de alquiler del Centro do Rio.
¿Cuáles son los diferenciales de ocio?
Rooftop con piscina, solárium, gimnasio, sauna, duchas, espacio de descanso, área de parrilla y espacio gourmet. En el subsuelo, espacio de convivencia con juegos, lavandería compartida, mini market, coworking con sala de reuniones y bicicletero.
¿Quiénes son los responsables del emprendimiento?
Incorporación de Calçada S.A. (más de 40 años de mercado) y construcción de Montserrat Construção e Incorporação (más de 50 años de historia en Río), con proyecto de arquitectura de Sergio Gattáss Arquitetos Associados e interiores de Doma Arquitetura.
Como recebo o book completo?
Por WhatsApp al (21) 97902-2929 o descargando el book digital a través del formulario de abajo, con planos, valores y condiciones. Atención consultiva y sin compromiso.
¿Cuánto puede rendir el Sete Full Week con alquiler?
Ajusta la tarifa y la ocupación para estimar el ingreso esperado con Airbnb o alquiler ejecutivo.
Promedio de la región: R$ 171 (midscale) a R$ 239 (upscale) por noche
Flujo corporativo entre semana + turismo cultural el fin de semana
0% si tú mismo lo administras
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Estimación simplificada con base en el estudio de rentabilidad de la región (Rua Sete de Setembro), sin descontar impuesto predial, condominio y vacancia extra. No constituye garantía de rentabilidad.
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