En obra · Flamengo
Onlife Flamengo
Studios y Sky Studios de 39 a 72 m², a 50 m del metro y junto al Aterro do Flamengo y la FGV. Rooftop con piscina, coworking y gestión de alquiler temporario de Lobie.
Recíbelo primero
Regístrate para recibir la tabla de precios, las plantas y las condiciones del Onlife Flamengo.
🛡️ Tu número solo se usará para enviarte información de este emprendimiento. Sin grupos, sin spam y sin compartirlo con otros corredores.
Potencial de renta
Junto al metro, al Aterro y a la FGV, con gestión de alquiler temporario de Lobie.
Simula los ingresos con Airbnb o alquiler temporario: ajusta tarifa diaria, ocupación y comisión de la administradora.
Simular rentabilidadSimulador gratuito
¿Y cuánto sería la cuota del financiamiento?
Ingresa valor, entrada y plazo, y ve en segundos una estimación de tu cuota mensual — sin compromiso y sin registro obligatorio.
Simular financiamientoSobre el emprendimiento
El primer Onlife de Río, en el punto más conectado de Flamengo.
El Onlife Flamengo es una alianza entre Calçada, que desarrolla el proyecto, y la Constructora Montserrat, que lo construye. Está en la Rua Paulo VI, 480, entre el Aterro do Flamengo y la Rua Marquês de Abrantes, junto a la FGV y a unos 50 m del metro.
Son 117 studios en un solo edificio, de 39 a 72 m², todos con balcón, además de Sky Studios con terraza descubierta en el piso 11. La arquitectura es de Sérgio Conde Caldas, la decoración de las áreas comunes es de Rodrigo Jorge Studio y el rooftop tiene piscina con vista al Pan de Azúcar.
Hablar por WhatsApp
Por qué invertir en el Onlife Flamengo
Studio con balcón en un barrio tradicional de la Zona Sur, cerca del metro, del Centro y del aeropuerto, con obra sin intereses.
R$ 713 mil
Valor inicial del studio de 39,54 m² con balcón, según la tabla de octubre de 2026
Sin intereses
Obra por administración, a precio de costo: sin intereses durante la obra y sin comprobar ingresos
Jun/2027
Fin de obra previsto: menos de un año para empezar a alquilar
Lobie
Gestión de alquiler temporario con precios, limpieza, check-in digital y rendición de cuentas, por 12%
Fuente: tabla y book de Calçada y Montserrat (oct. 2026). Valores ajustados por el índice INCC y sujetos a cambios sin previo aviso.
Plantas y diferenciales
Studios compactos con balcón, rooftop con piscina y más de 17 áreas comunes y servicios.
Tipologías
- Studios de 39,54 a 72,32 m²
- Todos con balcón
- Sky Studios con terraza en el piso 11
Rooftop
- Piscina con deck húmedo
- Lounge ON y terraza descubierta
- Vista al Pan de Azúcar
Convivir y trabajar
- Coworking y sala de medios
- Lounge social y espacio gourmet
- Gimnasio y sauna
Servicios
- Lavandería con lounge
- Mini market y espacio delivery
- Lockers, bicicletero y sala de herramientas
Imágenes del proyecto
Del rooftop con piscina al studio decorado, pasando por el coworking y el lounge social.
Plantas
Seis plantas de studio con balcón y cuatro Sky Studios con terraza descubierta.
Imágenes ilustrativas del book, sujetas a cambios. Los muebles, la vegetación y los utensilios no están incluidos en la venta.
Ubicación
Rua Paulo VI, 480, Flamengo — entre el Aterro do Flamengo y la Rua Marquês de Abrantes, junto a la FGV.
Metro Flamengo
A unos 50 m, en las dos líneas principales
Aterro do Flamengo
El mayor parque urbano frente al mar de Río, al lado
FGV
Campus de la Fundação Getulio Vargas junto al edificio
Centro y Santos Dumont
Unos 15 minutos, según la desarrolladora
Servicios
Largo do Machado, playa de Botafogo, supermercados, restaurantes y cines
Video del studio decorado
Conoce el studio decorado del Onlife Flamengo antes del contacto comercial.
Preguntas frecuentes sobre el Onlife Flamengo
Respuestas sobre ubicación, plantas, áreas comunes, condiciones y rentabilidad. Toca una pregunta para ver la respuesta.
¿Dónde está el Onlife Flamengo?
En la Rua Paulo VI, 480, en Flamengo, entre el Aterro do Flamengo y la Rua Marquês de Abrantes. Está junto a la FGV, a unos 50 m de la estación Flamengo del metro y a unos 15 minutos del Centro y del aeropuerto Santos Dumont.
¿Quiénes son la desarrolladora y la constructora?
El desarrollo es de Calçada y la construcción es de la Constructora Montserrat, socias desde hace más de 25 años. La arquitectura es de Sérgio Conde Caldas y la decoración de las áreas comunes es de Rodrigo Jorge Studio.
¿Cuáles son las plantas?
Son 117 studios en un edificio, de 39,54 a 72,32 m², todos con balcón: 39,54, 46,79, 51,55, 61,03, 63,48 y 72,32 m². En el piso 11 están los Sky Studios, con terraza descubierta, de 39,54 a 72,32 m².
¿Cuál es el precio?
Según la tabla de octubre de 2026, los studios parten de R$ 713 mil (39,54 m²). Los valores se ajustan mensualmente por el índice INCC y pueden cambiar sin aviso. Consulta la tabla actualizada por WhatsApp +55 21 97902-2929.
¿Cuáles son las condiciones de pago?
Según la tabla de octubre de 2026: 15% de entrada, 10% en 8 cuotas mensuales, 5% en diciembre de 2026 y 70% al terminar la obra, en junio de 2027. No hay intereses durante la obra, solo el ajuste por el INCC.
¿Qué es la obra por administración?
Es una modalidad en la que el edificio se construye a precio de costo y la obra la acompañan los propios compradores junto con la constructora. Hay menos intermediarios, no hay intereses durante la obra y no hace falta comprobar ingresos.
¿Cuándo es la entrega?
El fin de obra está previsto para junio de 2027, según la tabla de la desarrolladora.
¿Cuáles son las áreas comunes?
En el rooftop: piscina con deck húmedo, lounge ON y terraza descubierta, con vista al Pan de Azúcar. En los pisos de áreas comunes: lounge social, espacio gourmet, coworking, sala de medios, gimnasio, sauna y lavandería con lounge. Además, mini market, espacio delivery, lockers, bicicletero y sala de herramientas.
¿Se puede alquilar por temporada?
Sí. El Onlife fue pensado para quien invierte, y Lobie gestiona el alquiler: precios por noche, anuncios en más de 100 canales, limpieza, ropa de cama, check-in digital y rendición de cuentas, por el 12% del resultado neto. Usa el simulador de la página para estimar los ingresos.
¿Cuánto rinde un studio del Onlife?
En el estudio de Lobie, el studio de 39,54 m² tiene una tarifa media de R$ 370 y 75% de ocupación, lo que da unos R$ 5.264 al mes netos para el propietario. Sobre el precio de tabla de R$ 713 mil, son cerca del 8,9% al año. El estudio es de abril de 2024 y no constituye garantía de rentabilidad.
¿Cómo recibo el book y la tabla?
Por WhatsApp +55 21 97902-2929 o descargando el book con el formulario de esta página. La atención es consultiva y sin compromiso.
¿Cuánto puede rendir el Onlife Flamengo con alquiler?
Mira los números del estudio de Lobie, la gestora de la operación, y luego ajusta valor, tarifa, ocupación y comisión en el simulador.
Estudio de rentabilidad · Lobie
- 8,9% al año de renta neta
- Tarifa media de R$ 370 con 75% de ocupación
- 7,2% al año de renta neta
- Tarifa media de R$ 445 con 75% de ocupación
Renta neta para el propietario después de plataformas (15%), expensas, IPTU, energía y comisión de Lobie (12% del resultado neto). Tarifas y costos del estudio de Lobie (abril de 2024), con rentabilidad recalculada sobre la tabla de octubre de 2026. Estimación; no constituye garantía de rentabilidad.
Recibir el estudio completoTabla oct/2026: studio de 39,54 m² a R$ 713.000
Estudio Lobie: R$ 370 para el studio de 39,54 m²
El metro, la FGV, los centros empresariales y el Aterro ayudan a la ocupación todo el año
Lobie: 12%. Usa 0% si tú mismo lo administras
Misma cuenta del estudio de Lobie: descuenta plataformas (15%), unos R$ 1.100/mes de expensas, IPTU y energía del studio de 39 m² y la comisión de gestión sobre el resultado. Estimación; no constituye garantía de rentabilidad.
Recibir el estudio completo de este studioGratis, por WhatsApp, con los números de tu simulación.
Book completo
Recibe plantas, valores y condiciones.
El book reúne imágenes, plantas, áreas comunes, memorial descriptivo y la propuesta de gestión de Lobie para que evalúes la oportunidad con calma.
Descargar book
Completa tus datos para acceder al book del Onlife Flamengo (en portugués).
Habla ahora y recibe la tabla actualizada.
Recibe valores, plantas y condiciones directamente por WhatsApp.