Copacabana · Colección Be.in.Rio
Be.in.Rio Tonelero
Double suites y coberturas a pocos pasos de la playa de Copacabana y a 3 minutos del metro, con rooftop con piscina, gestión de alquiler de Lobie y finalización prevista para diciembre de 2026.
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Potencial de renta
Estudio Lobie: double suite con cerca de R$ 15,6 mil netos al mes.
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Sobre el emprendimiento
A pocos pasos de la playa más famosa del mundo.
El Be.in.Rio Tonelero está en la Rua Tonelero, 61, en el corazón de Copacabana, a 240 metros del metro Cardeal Arcoverde. Alrededor, playa, gastronomía de todos los estilos, teatros, supermercados y el Copacabana Palace, todo a pie.
Son 70 unidades de la Colección Be.in.Rio, con arquitectura de a+ Arquitetura, áreas comunes de Rio Arquitetura y arte del Coletivo Muda en la base. Arriba, piscina, lounge con parrilla, gimnasio y sauna. La finalización de la obra está prevista para diciembre de 2026, y la gestión del alquiler queda a cargo de Lobie.
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Por qué invertir en el Be.in.Rio Tonelero
Dirección muy buscada en Copacabana, obra en etapa final y double suites que rinden como dos unidades.
Dic/2026
Finalización prevista de la obra, según la tabla de la incorporadora
R$ 15,6 mil
Resultado neto mensual estimado en el estudio Lobie para la double suite
240 m
Hasta la estación de metro Cardeal Arcoverde, unos 3 minutos a pie
R$ 1,85 M
Valor inicial de las unidades en la tabla de octubre de 2026
Fuentes: estudio de rentabilidad Lobie para la Rua Tonelero, 61, y tabla de ventas de octubre de 2026. Proyección sin garantía de rentabilidad; valores sujetos a cambios y a la tabla vigente.
Plantas y diferenciales
Del studio compacto a la cobertura lineal con hidromasaje, con rooftop completo y conveniencia en la planta baja.
Tipologías
- Apartamentos de 29 a 39 m²
- Double suites de 65 a 73 m²
- Up gardens y coberturas lineales
Rooftop
- Piscina con deck húmedo
- Lounge con parrilla
- Espacio fitness y sauna con ducha
Planta baja
- Minimercado y espacio delivery
- Plaza de acceso y guardaequipajes
- Bicicletero
En las unidades
- Mesada entregada con anafe
- Cerradura electrónica
- Preinstalación para aire acondicionado split
Imágenes del proyecto
Del rooftop con vista a los fuegos artificiales de Copacabana a la recepción con minimercado y los apartamentos decorados.
Plantas
Apartamento estándar, double suite y cobertura lineal.
Imágenes ilustrativas. Muebles, equipos, vegetación y objetos decorativos son sugerencias de decoración y no forman parte del contrato. Consulta la memoria descriptiva y el book completo.
Ubicación
Rua Tonelero, 61, Copacabana, a 240 metros del metro Cardeal Arcoverde.
Metro
Estación Cardeal Arcoverde a 240 m, unos 3 minutos a pie
Playa
Playas de Copacabana y Leme a pocos pasos
Cultura
Beco das Garrafas, Teatro Claro y Teatro Glaucio Gill
Vecindario
Copacabana Palace, A Marisqueira, Pavão Azul y Bar Real Chopp
Video del emprendimiento
Conoce el Be.in.Rio Tonelero en detalle antes del contacto comercial.
Preguntas frecuentes sobre el Be.in.Rio Tonelero
Resuelve tus dudas sobre ubicación, tipologías, ocio, precios y rentabilidad. Toca una pregunta para ver la respuesta.
¿Dónde está el Be.in.Rio Tonelero?
En la Rua Tonelero, 61, en Copacabana, a unos 240 metros (3 minutos a pie) de la estación de metro Cardeal Arcoverde y a pocos pasos de la playa, cerca del Copacabana Palace, el Beco das Garrafas y el Teatro Claro.
¿Cuáles son las tipologías?
Apartamentos de 29 a 39 m², up gardens de 56 a 60 m², double suites de 65 a 73 m² y dos coberturas lineales de 62 y 67 m². Son 70 unidades.
¿Cuál es el precio de las unidades?
Las unidades parten de R$ 1.853.274 en la tabla de octubre de 2026. El valor varía según la tipología y el piso. Consulta la tabla actualizada por WhatsApp +55 21 97902-2929.
¿Cuándo estará listo el emprendimiento?
La incorporadora prevé la finalización de la obra para diciembre de 2026. Es la opción de la colección más cercana a empezar a generar renta.
¿Qué es una double suite?
Es una unidad con dos suites independientes, cada una con cocina y baño, que pueden alquilarse por separado. Por eso el estudio de rentabilidad considera la tarifa de las dos unidades.
¿Hay financiamiento directo con la incorporadora?
Sí. Tras el final de obra, el saldo puede financiarse directamente con la incorporadora al 8,5% anual más IPCA, en hasta 240 meses, sujeto a aprobación. También es posible usar financiamiento bancario.
¿Quién gestiona el alquiler?
Lobie, socia de gestión de la colección, con una comisión del 12% sobre el resultado neto, precios de las tarifas, limpieza y lavandería, check-in digital y distribución en más de 100 canales.
¿Cuál es la rentabilidad estimada?
En el estudio de Lobie, la double suite de 65 a 72 m², con tarifa media de R$ 963 por las dos unidades y 85% de ocupación, genera cerca de R$ 15.626 netos al mes en el primer año de operación. Sobre el valor de tabla actual, equivale a cerca del 10,1% al año. El material de Lobie también prevé un mínimo garantizado en el primer año, con decoración estándar Lobie Decor, contrato mínimo de 12 meses y sin uso propio; consulta las condiciones vigentes. Es una proyección, sin garantía de rentabilidad.
¿Cuáles son las áreas comunes?
En el rooftop, piscina con deck húmedo, lounge descubierto con parrilla, espacio fitness y sauna con ducha. En la planta baja, plaza de acceso, recepción con minimercado, espacio delivery, guardaequipajes y bicicletero. La fachada tiene arte del Coletivo Muda.
¿Cómo recibo el book y la tabla?
Por WhatsApp +55 21 97902-2929 o descargando el book completo y el material del inversor en los formularios de esta página. La atención es consultiva y sin compromiso.
¿Cuánto puede rendir el Be.in.Rio Tonelero con alquiler?
Valores iniciales del estudio Lobie para la double suite de 65 a 72 m², que funciona como dos unidades de alquiler, aplicados al valor de tabla de octubre de 2026. Ajústalos para simular otros escenarios.
Valor inicial: double suite de 65,10 m² desde R$ 1.853.274
Tarifa media del estudio Lobie sumando las dos unidades de la double suite
85% es la ocupación usada en el estudio Lobie
Comisión de los portales, expensas, IPTU, energía y comisión Lobie (12% del resultado neto), según el estudio
Estimación basada en el estudio de rentabilidad de Lobie para el primer año de operación. No considera tasa de limpieza ni impuestos. Proyección sin garantía de rentabilidad.
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