Copacabana · Colección Be.in.Rio
Be.in.Rio Pompeu Loureiro 110
Studios y double suites entre la playa de Copacabana y la Lagoa, con rooftop con piscina, minimarket, arte del Coletivo Muda en la fachada y gestión de alquiler de Lobie.
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Potencial de renta
Estudio Lobie: double suite de 48 m² con cerca de R$ 13,3 mil netos al mes.
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Sobre el emprendimiento
Entre la calma de la Lagoa y la Copacabana vibrante.
El Be.in.Rio Pompeu Loureiro 110 lleva la Colección Be.in.Rio a Copacabana, en una dirección entre la playa y la Lagoa Rodrigo de Freitas. De correr en la Lagoa a nadar en Copacabana, de los restaurantes clásicos al metro, la rutina se resuelve a pie.
Son 53 unidades con arquitectura de a+ Arquitetura y áreas comunes de Rio Arquitetura. En la entrada, un panel de azulejos del Coletivo Muda inspirado en las rocas y la vegetación del barrio. Arriba, un rooftop con piscina, sauna y espacio gourmet. La gestión del alquiler queda a cargo de Lobie.
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Por qué invertir en el Be.in.Rio Pompeu Loureiro 110
Copacabana tiene demanda de temporada todo el año, y la double suite permite alquilar dos unidades con una sola compra.
R$ 682
Tarifa media de studios y unidades de 1 dormitorio de categoría lujo en la zona
R$ 13,3 mil
Resultado neto mensual estimado en el estudio Lobie para la double suite de 48,22 m²
8,5% anual
Interés del financiamiento directo con la incorporadora tras el final de obra, más IPCA, en hasta 240 meses
R$ 1,33 M
Valor inicial de las unidades en la tabla de octubre de 2026
Fuentes: estudio de rentabilidad Lobie para la Rua Pompeu Loureiro, 110, y tabla de ventas de octubre de 2026. Proyección sin garantía de rentabilidad; valores sujetos a cambios y a la tabla vigente.
Plantas y diferenciales
Studios compactos, double suites para alquilar como dos unidades y un rooftop completo.
Tipologías
- Apartamentos de 30 a 33 m²
- Double suites de 46 a 64 m²
- Garden, up garden y cobertura
Rooftop
- Piscina
- Sauna
- Espacio gourmet y terraza
Planta baja
- Minimarket y espacio delivery
- Bicicletero con compresor de aire
- Enchufe para bicicleta eléctrica
En las unidades
- Mesada entregada con anafe
- Armario de cocina y ropero
- Preinstalación para aire acondicionado split
Imágenes del proyecto
Del rooftop con piscina al panel del Coletivo Muda en la entrada y a los studios decorados.
Plantas
Apartamento estándar, double suite y cobertura.
Imágenes ilustrativas. Muebles, equipos, vegetación y objetos decorativos son sugerencias de decoración y no forman parte del contrato. Consulta la memoria descriptiva y el book completo.
Ubicación
Rua Pompeu Loureiro, 110, Copacabana, entre la playa y la Lagoa Rodrigo de Freitas.
Playa
Playa de Copacabana a una caminata
Lagoa
Lagoa Rodrigo de Freitas y el Parcão cerca
Día a día
Supermercados, gimnasios y el Hospital São Lucas en el entorno
Vecindario
Boteco Belmonte, Braseiro Copacabana y Roxy Dinner Show
Video del emprendimiento
Conoce el Be.in.Rio Pompeu Loureiro 110 en detalle antes del contacto comercial.
Preguntas frecuentes sobre el Be.in.Rio Pompeu Loureiro 110
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¿Dónde está el Be.in.Rio Pompeu Loureiro 110?
En la Rua Pompeu Loureiro, 110, en Copacabana, entre la playa de Copacabana y la Lagoa Rodrigo de Freitas, cerca de supermercados, gimnasios, restaurantes y el comercio del barrio.
¿Cuáles son las tipologías?
Apartamentos de 30,69 a 32,98 m², double suites de 46,54 a 64,35 m², un garden de 65,50 m², un up garden de 65,02 m² y una cobertura de 80,01 m². Son 53 unidades.
¿Cuál es el precio de las unidades?
Las unidades parten de R$ 1.337.645 en la tabla de octubre de 2026, con cuotas reajustadas por el INCC hasta el final de obra. El valor varía según la tipología y el piso. Consulta la tabla actualizada por WhatsApp +55 21 97902-2929.
¿Qué es una double suite?
Es una unidad con dos suites independientes, cada una con cocina y baño, que pueden alquilarse por separado. Por eso el estudio de rentabilidad considera la tarifa de las dos unidades.
¿Cuándo estará listo el emprendimiento?
La incorporadora prevé el certificado de final de obra (habite-se) para agosto de 2028.
¿Hay financiamiento directo con la incorporadora?
Sí. Tras el final de obra, el saldo puede financiarse directamente con la incorporadora al 8,5% anual más IPCA, en hasta 240 meses, sujeto a aprobación. También es posible usar financiamiento bancario.
¿Quién gestiona el alquiler?
Lobie, socia de gestión de la colección, con una comisión del 12% sobre el resultado neto, precios de las tarifas, limpieza y lavandería, check-in digital y distribución en más de 100 canales.
¿Cuál es la rentabilidad estimada?
En el estudio de Lobie, la double suite de 48,22 m², con tarifa media de R$ 795 por las dos unidades y 85% de ocupación, genera cerca de R$ 13.304 netos al mes en el primer año de operación. Sobre el valor de tabla actual, equivale a cerca del 11,9% al año. Es una proyección, sin garantía de rentabilidad.
¿Cuáles son las áreas comunes?
En el rooftop, piscina, sauna, espacio gourmet y terraza descubierta. En la planta baja, recepción con minimarket y espacio delivery y bicicletero con compresor de aire y enchufe para bicicleta eléctrica. La fachada tiene un panel de azulejos del Coletivo Muda.
¿Cómo recibo el book y la tabla?
Por WhatsApp +55 21 97902-2929 o descargando el book completo y el material del inversor en los formularios de esta página. La atención es consultiva y sin compromiso.
¿Cuánto puede rendir el Be.in.Rio Pompeu Loureiro 110 con alquiler?
Valores iniciales del estudio Lobie para la double suite de 48,22 m², que funciona como dos unidades de alquiler, aplicados al valor de tabla de octubre de 2026. Ajústalos para simular otros escenarios.
Valor inicial: double suite de 48,22 m² desde R$ 1.337.645
Tarifa media del estudio Lobie sumando las dos unidades de la double suite
85% es la ocupación usada en el estudio Lobie
Comisión de los portales, expensas, IPTU, energía y comisión Lobie (12% del resultado neto), según el estudio
Estimación basada en el estudio de rentabilidad de Lobie para el primer año de operación. No considera tasa de limpieza ni impuestos. Proyección sin garantía de rentabilidad.
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El material del inversor reúne el estudio de mercado de la zona, las proyecciones de Lobie para cada tipología y el análisis de sensibilidad de tarifa y ocupación. (En portugués.)
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