Ipanema · Colección Be.in.Rio
Be.in.Rio Nascimento Silva 387
Studios, gardens, double suites y coberturas entre el mar y la Lagoa, cerca de la Garcia D'Ávila, con rooftop con piscina, coworking y gestión de alquiler de Lobie.
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Potencial de renta
Estudio Lobie: studio de 36,5 m² con cerca de R$ 11,5 mil netos al mes.
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Sobre el emprendimiento
Entre el mar y la Lagoa, donde Ipanema encuentra su bossa.
El Be.in.Rio Nascimento Silva 387 es el nuevo lanzamiento de la Colección Be.in.Rio, de Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário. Está en una calle tranquila y arbolada de Ipanema, cerca del encanto de la Garcia D'Ávila, a pasos de la Lagoa Rodrigo de Freitas y de la Praça Nossa Senhora da Paz.
Son 59 unidades con arquitectura de a+ Arquitetura, arte de autor en la fachada y un rooftop con piscina y lounge bar asomado a Ipanema. La gestión del alquiler queda a cargo de Lobie, que también firma el estudio de rentabilidad.
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Por qué invertir en el Be.in.Rio Nascimento Silva 387
Dirección codiciada en Ipanema, producto pensado para temporada y gestión profesional desde la entrega.
R$ 670
Tarifa media de studios y unidades de 1 dormitorio de categoría lujo en la zona
R$ 11,5 mil
Resultado neto mensual estimado en el estudio Lobie para el studio de 36,5 m²
8,5% anual
Interés del financiamiento directo con la incorporadora tras el final de obra, más IPCA, en hasta 240 meses
R$ 1,69 M
Valor inicial de los apartamentos en la tabla de octubre de 2026
Fuentes: estudio de rentabilidad Lobie para la Rua Nascimento Silva, 387, y tabla de ventas de octubre de 2026. Proyección sin garantía de rentabilidad; valores sujetos a cambios y a la tabla vigente.
Plantas y diferenciales
Cinco tipologías, del studio a la cobertura lineal, con ocio en el rooftop y conveniencia en la planta baja.
Tipologías
- Apartamentos de 36 a 45 m²
- Gardens y up gardens de 46 a 53 m²
- Double suites y coberturas de 69 a 75 m²
Rooftop
- Piscina con deck húmedo
- Lounge bar y terraza
- Espacio fitness y sauna
Planta baja
- Minimercado y espacio delivery
- Coworking y guardaequipajes
- Bicicletero
En las unidades
- Mesada entregada con anafe
- Armarios o vestidor de diseño
- Preinstalación para aire acondicionado split
Imágenes del proyecto
Del rooftop con vista al Cristo a las áreas de conveniencia y los apartamentos decorados.
Plantas
Apartamento estándar, up garden y double suite.
Imágenes ilustrativas. Muebles, equipos, vegetación y objetos decorativos son sugerencias de decoración y no forman parte del contrato. Consulta la memoria descriptiva y el book completo.
Ubicación
Rua Nascimento Silva, 387, Ipanema, entre la Garcia D'Ávila, la Lagoa y la Praça Nossa Senhora da Paz.
Lagoa
Lagoa Rodrigo de Freitas a pocos pasos
Playa
Playa de Ipanema a una caminata
Metro
Estación Nossa Senhora da Paz cerca
Vecindario
Garcia D'Ávila, Praça Nossa Senhora da Paz y la gastronomía de Ipanema
Video del emprendimiento
Conoce el Be.in.Rio Nascimento Silva 387 en detalle antes del contacto comercial.
Preguntas frecuentes sobre el Be.in.Rio Nascimento Silva 387
Resuelve tus dudas sobre ubicación, tipologías, ocio, precios y rentabilidad. Toca una pregunta para ver la respuesta.
¿Dónde está el Be.in.Rio Nascimento Silva 387?
En la Rua Nascimento Silva, 387, en Ipanema, cerca de la Rua Garcia D'Ávila, a pocos pasos de la Lagoa Rodrigo de Freitas y de la Praça Nossa Senhora da Paz, con la estación de metro Nossa Senhora da Paz cerca.
¿Cuáles son las tipologías?
Apartamentos de 36,50 a 44,82 m², gardens de 45,77 a 46,89 m², up gardens de 52,29 y 53,31 m², double suites de 73,47 a 74,83 m² y dos coberturas lineales de 69,21 y 75,16 m², con terraza, hidromasaje y parrilla. Son 59 unidades.
¿Cuál es el precio de las unidades?
Los apartamentos parten de R$ 1.696.626 en la tabla de octubre de 2026, con cuotas reajustadas por el INCC hasta el final de obra. El valor varía según la tipología y el piso. Consulta la tabla actualizada por WhatsApp +55 21 97902-2929.
¿Cuándo estará listo el emprendimiento?
La incorporadora prevé el certificado de final de obra (habite-se) para febrero de 2028.
¿Hay financiamiento directo con la incorporadora?
Sí. Tras el final de obra, el saldo puede financiarse directamente con la incorporadora al 8,5% anual más IPCA, en hasta 240 meses, sujeto a aprobación. También es posible usar financiamiento bancario.
¿Quién gestiona el alquiler?
Lobie, socia de gestión de la colección, con una comisión del 12% sobre el resultado neto, precios de las tarifas, limpieza y lavandería, check-in digital y distribución en más de 100 canales.
¿Cuál es la rentabilidad estimada?
En el estudio de Lobie, un studio de 36,5 m² con tarifa media de R$ 695 y 85% de ocupación genera cerca de R$ 11.479 netos al mes en el primer año de operación. Sobre el valor de tabla actual de ese studio, equivale a cerca del 8,1% al año. La double suite de 74 m², con tarifa de R$ 1.390 por las dos unidades, genera cerca de R$ 23.006 al mes. Es una proyección, sin garantía de rentabilidad.
¿Cuáles son las áreas comunes?
En el rooftop, piscina con deck húmedo, lounge bar, terraza descubierta, espacio fitness y sauna. En la planta baja, recepción con minimercado y espacio delivery, coworking, guardaequipajes y bicicletero. La fachada tiene arte de autor y paneles solares abastecen las áreas comunes.
¿Cómo recibo el book y la tabla?
Por WhatsApp +55 21 97902-2929 o descargando el book completo en el formulario de esta página. La atención es consultiva y sin compromiso.
¿Cuánto puede rendir el Be.in.Rio Nascimento Silva 387 con alquiler?
Valores iniciales del estudio Lobie para el studio de 36,5 m², aplicados al valor de tabla de octubre de 2026. Ajústalos para simular otros escenarios.
Valor inicial: apartamento de 36,50 m² desde R$ 1.696.626
Tarifa media del estudio Lobie para el studio de 36,5 m²
85% es la ocupación usada en el estudio Lobie
Comisión de los portales, expensas, IPTU, energía y comisión Lobie (12% del resultado neto), según el estudio
Estimación basada en el estudio de rentabilidad de Lobie para el primer año de operación. No considera tasa de limpieza ni impuestos. Proyección sin garantía de rentabilidad.
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