Ipanema · Colección Be.in.Rio
Be.in.Rio Barão da Torre
Studios, up gardens, double suites y cobertura entre el Posto 10 y la Lagoa, con rooftop con piscina, coworking y gestión de alquiler de Lobie.
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Potencial de renta
Estudio Lobie: studio con cerca de R$ 10,1 mil netos al mes.
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Sobre el emprendimiento
Entre Ipanema, Leblon y la Lagoa.
El Be.in.Rio Barão da Torre está en la Rua Barão da Torre, 662, entre el Posto 10 y la Lagoa Rodrigo de Freitas, en el tramo más tranquilo de la calle pero a pasos de la vida al aire libre de Ipanema y Leblon, con metro, bicicletas y autobuses para llegar a cualquier punto de la ciudad.
Son 39 unidades de la Colección Be.in.Rio, con arte del Coletivo Muda en la fachada, coworking y minimercado en la planta baja y un rooftop con piscina y lounge que recuerda al de un hotel de playa. La gestión del alquiler queda a cargo de Lobie, que también firma el estudio de rentabilidad.
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Por qué invertir en el Be.in.Rio Barão da Torre
Dirección codiciada en Ipanema, cerca de Leblon, con entrega prevista para 2027 y gestión profesional desde el primer día.
R$ 652
Tarifa media de studios y unidades de 1 dormitorio de categoría lujo en la zona
R$ 10,1 mil
Resultado neto mensual estimado en el estudio Lobie para el studio
Jun/2027
Entrega prevista, según la tabla de la incorporadora
R$ 1,64 M
Valor inicial de los apartamentos en la tabla de octubre de 2026
Fuentes: estudio de rentabilidad Lobie para la Rua Barão da Torre, 662, y tabla de ventas de octubre de 2026. Proyección sin garantía de rentabilidad; valores sujetos a cambios y a la tabla vigente.
Plantas y diferenciales
Studios, up gardens con terraza, double suites y cobertura, con rooftop y conveniencia en la planta baja.
Tipologías
- Apartamentos de 35 a 42 m²
- Up gardens de 58 y 59 m²
- Double suites y cobertura de 73 a 75 m²
Rooftop
- Piscina y lounge descubierto
- Parrilla eléctrica
- Espacio fitness
Planta baja
- Minimercado y espacio delivery
- Coworking
- Bicicletero con 39 plazas
En las unidades
- Mesada entregada con anafe
- Cerradura electrónica
- Armarios o vestidor de diseño
Imágenes del proyecto
Del rooftop con vista al Dois Irmãos al coworking, la recepción con minimercado y los apartamentos decorados.
Plantas
Apartamento estándar, double suite y up garden.
Imágenes ilustrativas. Muebles, equipos, vegetación y objetos decorativos son sugerencias de decoración y no forman parte del contrato. Consulta la memoria descriptiva y el book completo.
Ubicación
Rua Barão da Torre, 662, Ipanema, entre el Posto 10 y la Lagoa Rodrigo de Freitas.
Playa
Posto 10 de Ipanema a una caminata
Lagoa
Lagoa Rodrigo de Freitas y Clube dos Caiçaras cerca
Leblon
Shopping Leblon y Rio Design Leblon en el entorno
Vecindario
Zazá Bistrô, Bracarense, Bar Lagoa y Livraria da Travessa
Preguntas frecuentes sobre el Be.in.Rio Barão da Torre
Resuelve tus dudas sobre ubicación, tipologías, ocio, precios y rentabilidad. Toca una pregunta para ver la respuesta.
¿Dónde está el Be.in.Rio Barão da Torre?
En la Rua Barão da Torre, 662, en Ipanema, entre el Posto 10 y la Lagoa Rodrigo de Freitas, en el tramo más tranquilo de la calle y cerca de Leblon, con metro, bicicletas y autobuses cerca.
¿Cuáles son las tipologías?
Apartamentos de 34,69 a 42,15 m², up gardens de 57,71 y 59,06 m², double suites de 74,55 y 74,63 m² y una cobertura lineal de 73,04 m². Son 39 unidades.
¿Cuál es el precio de las unidades?
Los apartamentos parten de R$ 1.643.104 en la tabla de octubre de 2026, con cuotas reajustadas por el INCC hasta el final de obra. El valor varía según la tipología y el piso. Consulta la tabla actualizada por WhatsApp +55 21 97902-2929.
¿Cuándo estará listo el emprendimiento?
La incorporadora prevé el certificado de final de obra (habite-se) para junio de 2027.
¿Hay financiamiento directo con la incorporadora?
Sí. Tras el final de obra, el saldo puede financiarse directamente con la incorporadora al 8,5% anual más IPCA, en hasta 240 meses, sujeto a aprobación. También es posible usar financiamiento bancario.
¿Quién gestiona el alquiler?
Lobie, socia de gestión de la colección, con una comisión del 12% sobre el resultado neto, precios de las tarifas, limpieza y lavandería, check-in digital y distribución en más de 100 canales.
¿Cuál es la rentabilidad estimada?
En el estudio de Lobie, un studio con tarifa media de R$ 604 y 85% de ocupación genera cerca de R$ 10.097 netos al mes en el primer año de operación. Sobre el valor de tabla actual del studio de 34,79 m², equivale a cerca del 7,4% al año. La double suite, con tarifa de R$ 1.208 por las dos unidades, genera cerca de R$ 20.023 al mes. Es una proyección, sin garantía de rentabilidad.
¿Cuáles son las áreas comunes?
En el rooftop, el Espacio Be.in.Rio con piscina, lounge descubierto, parrilla eléctrica y espacio fitness. En la planta baja, recepción con minimercado, espacio delivery, coworking y bicicletero con 39 plazas. La fachada tiene arte del Coletivo Muda.
¿Cómo recibo el book y la tabla?
Por WhatsApp +55 21 97902-2929 o descargando el book completo y el estudio de Lobie en los formularios de esta página. La atención es consultiva y sin compromiso.
¿Cuánto puede rendir el Be.in.Rio Barão da Torre con alquiler?
Valores iniciales del estudio Lobie para el studio, aplicados al valor de tabla de octubre de 2026. Ajústalos para simular otros escenarios.
Valor inicial: apartamento de 34,79 m² desde R$ 1.643.104
Tarifa media del estudio Lobie para el studio
85% es la ocupación usada en el estudio Lobie
Comisión de los portales, expensas, IPTU, energía y comisión Lobie (12% del resultado neto), según el estudio
Estimación basada en el estudio de rentabilidad de Lobie para el primer año de operación. No considera tasa de limpieza ni impuestos. Proyección sin garantía de rentabilidad.
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